Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 801.5 м² за 320000000 рублей

Адрес	Василеостровский р-н., Яхтенная, Шкиперский проток, 21
Метро	Приморская
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B
Общая площадь	802 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	5.2 м
Ремонт	Пол: ламинат
Прочее	Состояние: хорошее Тип входа: separate
Опубликовано	02.09.2025 (95 дней назад)
Последнее обновление	02.09.2025 (94 дня назад)

№ 340449 Эксклюзивное предложение: историческая усадьба в центре Санкт-Петербурга! Продается величественный дворец с богатой историей. Адрес: Санкт-Петербург, В.О., ул. Шкиперский проток, д. 21 Основные характеристики: Площадь здания: 801,5 кв.м Земельный участок: 1020 кв.м в собственности с возможностью ограждения Этажность: 2 этажа + мансарда Высота потолков: 1-й и 2-й этажи — 5,2 м, мансарда — 2,1 м Толщина стен: 1,2 м Высота окон: 3,6 м Коммуникации: электричество 150 кВт, центральное водоснабжение, электрический котел. Два входа: главный и с южного фасада Преимущества объекта Историческая ценность: здание 1810 года постройки с богатой историей. Уникальное расположение: в историческом районе Ковш Галерной Гавани. Панорамные виды: на Финский залив, Шкиперский проток и Яхтенный порт Транспортная доступность: близость к ЗСД Возможности использования: Консульское учреждение Элитные апартаменты Представительский офис VIP-резиденция Развлекательный комплекс Гостевой дом Деловой центр Инфраструктура: Рядом выставочный комплекс ЛЕНЭКСПО, Морской вокзал, Гостиницы Прибалтийская и Морская, живописные набережные. Финансовые условия Стоимость: 320 000 000 руб. (399 250 руб. / м.кв.) Потенциальный доход: 1 050 000 рублей в месяц (при сдаче в аренду). Дополнительно: Полностью согласованный проект реконструкции! Усиленные несущие конструкции. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уникальная возможность стать владельцем исторического памятника в престижном районе Санкт-Петербурга!