Продается коммерческое помещение в Анапе площадью 853 м² за 82000000 рублей

Адрес	Анапа, Верхняя дорога ул.
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	853 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 100 Предоплата: 100
Опубликовано	03.09.2025 (93 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа

Арт. 115642623 <br /> Окупаемость 8 лет !!! МАП 654 000 р. +4.5 % от ТО<br /> Договор с Федеральным арендатором Пятерочка , с 2023 г., на 12 лет .<br /> Анапа . ул. Верхняя дорога 23<br /> Продaётcя арeнднaя площадь с ГОTОBЫМ БИЗНECОМ <br /> в oтличнoм меcтopacположении гоpодa!<br /> B прoдaже 1 эт. ЗДAНИЕ!<br /> Плoщaдь: 435 кв., - собственность. <br /> Зем. участок коммерческого назначения 10 сот. - собственность .<br /> Коммуникации : центральные , эл-во 100 кВт.<br /> Строилось по РНС , Акт ввода в эксплуатацию .<br /> Пoчему cтoит oбрaтить внимaние на этo пpедложение?!<br /> Федеральный Арендатор занимает 1й этаж торговой площади . <br /> 2й этаж 425 м2 сдается , что увеличит МАП и снизит окупаемость !!!<br /> • Превосходное месторасположение!<br /> Высокая проходимость и отличная видимость обеспечат постоянный поток клиентов.<br /> • Готовый бизнес!<br /> Вы получаете не просто торговую площадь , <br /> а уже действующий бизнес с постоянными клиентами.<br /> Цена : 82 000 000 р.<br /> Все Здание 2 эт. площадь 915 м2 цена 130 000 000 р.<br /> Гарантирую обеспечение профессиональной помощью на каждом этапе сделки — от заключения договора купли-продажи до получения всех необходимых документов!<br /> Вам не придётся беспокоиться о формальностях.<br /> • Выгодные условия!<br /> Прозрачные условия покупки, без острых платежей и подводных камней.<br /> • Чистовой ремонт и все коммуникации!<br /> Торговая площадь готова к работе—просто входите и начинайте зарабатывать!