Продается участок в Коктебеле площадью 27 сот. за 24980000 рублей

Адрес	Коктебель, Гаврилова ул
Площадь участка	27 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Газ
Опубликовано	03.09.2025 (93 дня назад)
Последнее обновление	03.09.2025 (92 дня назад)
Прямая продажа ИЖС У воды

Продам большой видовой участок ИЖС 27 соток в 900 метрах от моря, пгт. Коктебель, г.о. Феодосия. Коктебель — посёлок городского типа на юго-востоке Крыма. Входит в городской округ Феодосия. Расположен на побережье Чёрного моря, в 20 км к юго-западу от Феодосии, на берегу Коктебельского залива, у подножия вулканического массива Карадаг. Коктебельский залив открыт в направлении на юго-восток, с востока ограничен узким мысом Киик-Атлама, на котором расположен посёлок городского типа Орджоникидзе. Горный массив Карадаг ограничивает залив с юго-запада и в значительной мере покрыт лесом, богатым редкими растениями и животными. Горный массив Карадаг является заповедником и доступ туда открыт только с экскурсиями. С севера и востока Коктебель окружают степные горы с отдельными вкраплениями виноградников. На северо-западе высится скалистая гора Татар-Хабурга (высота 236 м) и более низкие горы Малка (высота 123 м) и Эгер-Оба (высота 116 м), последние практически примыкают к постройкам посёлка. На севере от города расположен хребет Узун Сырт с верхней точкой горой Клементьева. Часто дующие устойчивые ветры с моря создают на этой горе восходящие потоки воздуха, делая это место чрезвычайно удобным для планеризма, который активно развивался и в советское время, и в настоящем в самых различных формах (дельтапланы, парапланы и так далее). На северо-востоке вдоль Коктебельской бухты тянется хребет Кучук-Енышар (высота 192 м). Через посёлок протекают два ручья. Место отлично подходит для строительства гостиницы или пансионата, хорошие подъездные пути, коммуникации: газ, электричество, вода - по границе участка, электричество - есть ТУ, оплачено 15кВТ, газ - выведены трубы, пуск будет до 2026 года, вода - труба до участка проложена, канализация - в этом году прокладывается центральная, после этого будет асфальтироваться дорога. До пляжа 900 метров, до улицы Ленина, где расположен Аквапарк и дельфинарий - 400 метров. Участок отсыпан, видовой, вид на море и горы, состоит из двух смежных участков по 13,5 соток каждый. Документы РФ, готовы к сделке, торг реальному покупателю.Номер объекта: #51/537642/16929