Продается дом в Калужской области площадью 150 м² за 9650000 рублей

Адрес	Льва Толстого Село, Новая улица, 10
Кадастровый номер	40:04:150106:95
Комнат	5
Общая площадь	150 м2
Площадь участка	12.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	В доме
Ремонт	Хороший
Дом	Деревянный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Отопление Тип комнат: раздельные
Опубликовано	03.09.2025 (94 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

????Продаётся два жилых дома с двумя бассейнами в уникальном экологически чистом микрорайоне село Льва Толстого, Калужской области. Площадь каждого дома по 150 кв. м. Бревенчатый дом с кирпичной пристройкой, имеет три большие комнаты и санузел, перекрытия железобетонные, отопление индивидуальное, просторный гараж  со смотровой ямой и подвалом 8 м * 4 м.  Современный коттедж площадью 150 кв. м. построен с использованием высококачественных материалов, строили для себя. Фундамент монолитный  2,5 м глубина, пеноблоки 40, утеплитель, обшит сайдингом, крыша металлочерепица, внутренней отделка-вагонка из сосны. ---------------------------------------- Коттедж 3-х уровневый: 1 уровень цокольное отапливаемое помещение, где расположен тренажерный зал, кладовая, сауна, комната отдыха, душевая кабина, бассейн, имеющее естественное проветривание; 2 уровень: холл, просторная кухня,  спальня, санузел.  3 уровень: спальня с мансардными окнами.  Дом построен по индивидуальному проекту. ---------------------------------------- Коммуникации: газ в доме, индивидуальное отопление, вода централизованная, электричество 15 кВт, канализация септик. Земельный участок правильной формы площадью 12, 5 соток, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, возможна прописка. На территории летний бассейн 7м*4м, капитальный хозяйственный блок с инструментами, мангальная зона ,  посажены плодовые деревья, кустарники, цветы. Участок огорожен  капитальным забором с калиткой и раздвижными автоматическими воротами. Участок с жилыми домами имеет хорошую локацию, удобный заезд, вдали от шумных дорог. В 3-х км от домов протекает  река Угра, одна из чистейших рек Европейской части России. Особенно красивы закаты на Угре.   ---------------------------------------- Развитая инфраструктура: расстояние до города Калуги всего 22 км., до Москвы 200 км., неподалеку от дома: детский сад, школа, дом отдыха, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Здесь находится известный многим монастырь Успения Пресвятой Богородицы Калужская Свято-ТихоноваПустынь. Главной достопримечательностью  является Владимирский скит, где расположен музей-диорама Великое Стояние на реке Угре - первый в России музейный комплекс, посвященный военной компании 1480 года, который находится в 15-ти минутах ходьбы от дома. На берегу полноводной реки Угра, установлен Поклонный крест, еще одна интересная достопримечательность это– источник преподобного Тихона Калужского. Солидные соседи, во Льва Толстого царит атмосфера спокойствия и уюта, так необходимых для комфортного загородного проживания. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, но при этом не теряя связь с цивилизацией.  Также можно сдавать в аренду гостевой дом-это выгодный бизнес с минимальными затратами.  ---------------------------------------- Быстрый выход на сделку: - Все документы готовы к продаже, - Укажем всю стоимость в договоре,  - Рассматриваем ипотеку, - Один взрослый собственник,  - Материнский капитал приветствуется,  - Рассмотрим всё формы расчётов. Гарантия юридической чистоты сделки. Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы. Поможем с государственной регистрацией. Если вас заинтересовали данные дома, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.