Продается коммерческое помещение в Рыбинске площадью 6500 м² за 160000000 рублей

Адрес	Рыбинск, ул Пароходная, 57
Тип объекта	Производственные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	6,500 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	04.09.2025 (93 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 86854602. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет <strong>начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения</strong>. Площади и территория <strong>Здания</strong>: ??6?500?м? (цеха, склады, вспомогательные помещения). <strong>Земля</strong>: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение). <strong>Локация</strong>: промышленная зона, <strong>порт ~200?м</strong>, <strong>ж/д пути ~50?м</strong> Инженерные сети (готово к работе) <strong>Газ</strong>: действующий договор поставки на <strong>2,6?млн?м?/год</strong>; <strong>новые газовые котлы</strong> — экономичное отопление . <strong>Электроснабжение</strong>: договор с ТНС энерго Ярославль, собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы . <strong>Вода, канализация</strong> — подключены. Возможности использования Подойдёт под: пищевое и непищевое производство, light?industrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк. Почему это выгоднее, чем строить с нуля 1. Сетевые лимиты уже есть В Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по <strong>стандартизированным тарифным ставкам</strong>, а для мощностей свыше 150?кВт может применяться <strong>инвестиционная составляющая</strong>, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения. 2. Подключение с нуля — надолго и дорого Согласно ПП?РФ №?1314, подключение к газораспределительным сетям занимает <strong>от 135 дней до 1,5–2 лет</strong> в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные. 3. Стоимость строительства растёт По данным NF?Group, в <strong>III квартале?2024</strong>: строительство сухого склада класса?A — <strong>??63?400?руб./м?</strong> (без НДС); формат light?industrial — <strong>??67?400?руб./м?</strong>; затраты на инженерные сети выросли <strong>в среднем на 18?%</strong>, а в отдельных категориях — на <strong>17–20?%</strong>. Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает <strong>70?000?руб./м? с НДС</strong>, а специализированные объекты — до <strong>85?000?руб./м?</strong>. 4. Готовность к работе — без задержек Наличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов рублей на техприсоединение и СМР.