Продается участок в Севастополе площадью 6.8 сот. за 13200000 рублей

Адрес	Севастополь, Волнистая улица, 35
Кадастровый номер	91:02:000000:918
Площадь участка	6.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	08.09.2025 (89 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС

Лот №22001. Видовой участок премиум-класса в сердце Гагаринского района Севастополя Локация • Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций. • Пешеходная доступность до школ, детских садов, пляжей, магазинов, торговых центров, парков, яхт-клубов. • 200 метров до недавно реконструированной развязки пр. Октябрьской революции. Характеристики • Площадь: 6,79 соток. • Размеры: 45 м ? 15 м (идеальная форма для застройки). • Редкое предложение — крупный участок ИЖС правильной формы в топ-локации города. • Участок выровнен до скалы, с любой точки — панорамный вид на Стрелецкую балку. • Получено ГПЗУ с полным пятном застройки Инфраструктура и коммуникации • Подъезд — широкая удобная дорога (в ближайшее время — асфальтирование до участка). • Электричество 3-фазное, городское водоснабжение, централизованная канализация, газ. Преимущества • Юридическая чистота — без споров, обременений и сервитутов. • Нет капитальных строений и недостроев — вы сами выбираете концепцию застройки. • Перепад высот увеличивает полезную площадь до эквивалента не менее 10 соток ровного участка. • 45-метровый фасад позволяет реализовать поэтапную сблокированную застройку почти всей территории. Инвестиционный потенциал • В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой. • Близость к СевГУ и яхтенным стоянкам гарантирует востребованность аренды. • Возможность создания современного объекта с конкурентными преимуществами перед устаревшими соседними строениями. Это предложение для тех, кто ценит престиж, комфорт и потенциал инвестиций. Участок готов к сделке под любые формы расчета, включая ипотеку. ?? Свяжитесь, чтобы лично увидеть участок и убедиться в его уникальности.