Продается коммерческое помещение в Ивановской области площадью 4114 м² за 198000000 рублей

Адрес	село Ухтохма, с50
Тип объекта	Складские помещения
Тип здания	Складской комплекс
Общая площадь	4,114 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	с отделкой
Прочее	Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	09.09.2025 (87 дней назад)
Последнее обновление	31.10.2025 (35 дней назад)
С отделкой

<br /> Краткая характеристика логистического комплекса класса &laquo;А&raquo;<br /> <br /> Местоположение: с. Ухтохма, стр. 50, Лежневский район (около 20 км от г. Иваново, вблизи автомагистрали Москва &ndash; Иваново).<br /> <br /> Комплекс расположен на собственном земельном участке площадью 5 Га с развитой инженерной инфраструктурой и выгодным транспортным расположением.<br /> <br /> <br /> Ключевые параметры и преимущества:<br /> <br /> 1. Технические характеристики:<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Высота потолков: 10 м до низа конструкций перекрытия, что позволяет использовать многоуровневое стеллажное оборудование.<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Общий объем помещений: 25 000 м&sup3;.<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Полезная площадь: 2 592 м&sup2; (основная площадь) + 1 152 м&sup2; (мезонин с нагрузкой 1 т/м&sup2;).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Нагрузка на пол: 10 т/м&sup2; (подходит для хранения тяжелых грузов и работы любой складской техники).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Конструкция: Здание построено из сэндвич-панелей толщиной 150 мм, обеспечивающих высокую энергоэффективность.<br /> 2. Увеличенная емкость хранения: Наличие встроенного мезонина площадью 1152 м&sup2; значительно увеличивает полезный объем здания и оптимизирует складское пространство.<br /> 3. Специализированные зоны: В комплексе оборудована изолированная холодильная камера площадью 96 м&sup2; и высотой 9,7 м для хранения товаров, требующих особого температурного режима.<br /> 4. Полная энергетическая и инженерная автономность:<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Собственная трансформаторная подстанция (150 кВт).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Собственная артезианская скважина (глубина 130 м).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Газопровод проходит вдоль границы участка (возможность подключения газового отопления).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Локальные очистные сооружения (септик).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Выделенная интернет-линия (&laquo;Ростелеком&raquo;).<br /> 5. Инфраструктура:<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Административно-бытовой корпус (АБК): 380 м&sup2; (встроенно-пристроенный) для размещения офисных и бытовых помещений персонала.<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Отопление: Склад отапливается двумя воздушными теплогенераторами, АБК &mdash; дизельным котлом (100 кВт).<br /> &nbsp; &nbsp;&middot; Противопожарная безопасность: Оснащен системами пожаротушения и сигнализации. На территории имеется противопожарный пруд.<br /> <br /> Итог: Комплекс класса &laquo;А&raquo;, полностью автономный и выгодно расположен в непосредственной близости от ключевой автомагистрали, что делает его идеальным для решения задач дистрибуции и логистики в регионе. id:56530. <br>- Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.