Продается коммерческое помещение в Ярославле площадью 261.2 м² за 42000000 рублей

Адрес	Ярославль, ул Свободы, 91
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	261 м2
Этаж	1 из 3
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	09.09.2025 (88 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 87005744. Продажа <strong>универсального помещения на первом этаже районного торгового центра Wenge (ул. Свободы,91) в центральной части Ярославля.</strong> Площадь — <strong>261м?</strong>. Помещение имеет <strong>собственный кадастровый номер</strong>, два независимых входа (один с лицево стороны , второй с торца для разгрузки или запасной выход), что позволяет гибко организовать поток клиентов и персонала. Возможно объединение с помещением на втором этаже. Преимущества локации <strong>Центр города.</strong> ТЦ Wenge расположен на улице Свободы,91 — в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал Ярославль-Главный и ключевые остановки общественного транспорта. <strong>Высокий трафик жителей.</strong> Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнес?класса Сердце Ярославля, который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка ЖК Династия, обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район — наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около <strong>56,4тыс.</strong> человек на площади 14км? (плотность ~4000жителей/км?). <strong>Торговый центр с якорными арендаторами.</strong> Wenge — 5?этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь здания — 9647м?; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет Атак, отделение Сбербанка, Fix Price, пункты выдачи Citilink и Online Trade, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнес?центр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей. Характеристики помещения <strong>Площадь:</strong> 261м? (свободная планировка). <strong>Этаж:</strong> 1?й. <strong>Входы:</strong> 2 . <strong>Назначение:</strong> нежилое; подходит для розничной торговли, шоу?рума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр. <strong>Кадастровый номер:</strong> отдельный — оформление сделки максимально прозрачное. Коммерческий потенциал и условия <strong>Высокая видимость и трафик</strong> благодаря расположению на первом этаже и притоку посетителей якорных арендаторов. <strong>Развитая инфраструктура:</strong> оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. <strong>Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение — то, что вам нужно.</strong> Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.