Продается коммерческое помещение в Ярославле площадью 294.2 м² за 26478000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ярославль, ул Свободы, 91
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	294 м2
Этаж	2 из 3
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	10.09.2025 (87 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 87198887. Продажа <strong>универсального помещения районного торгового центра Wenge (ул. Свободы,91) в центральной части Ярославля.</strong> Площадь — 294,2 <strong>м?</strong>. Помещение имеет <strong>собственный кадастровый номер</strong>. Возможно объединение с помещением на первом этаже. Преимущества локации <strong>Центр города.</strong> ТЦ Wenge расположен на улице Свободы,91 — в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал Ярославль-Главный и ключевые остановки общественного транспорта. <strong>Высокий трафик жителей.</strong> Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнес?класса Сердце Ярославля, который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка ЖК Династия, обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район — наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около <strong>56,4тыс.</strong> человек на площади 14км? (плотность ~4000жителей/км?). <strong>Торговый центр с якорными арендаторами.</strong> Wenge — 5?этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь здания — 9647м?; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет Атак, отделение Сбербанка, Fix Price, пункты выдачи Citilink и Online Trade, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнес?центр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей. Характеристики помещения <strong>Площадь:</strong> 294,2 м? (свободная планировка). <strong>Этаж:</strong> 2?й. <strong>Входы:</strong> 2 . <strong>Назначение:</strong> нежилое; подходит для розничной торговли, шоу?рума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр. <strong>Кадастровый номер:</strong> отдельный — оформление сделки максимально прозрачное. Коммерческий потенциал и условия <strong>Высокий трафик</strong> благодаря притоку посетителей якорных арендаторов. <strong>Развитая инфраструктура:</strong> оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. <strong>Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение — то, что вам нужно.</strong> Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.