Продается дом в Новороссийске площадью 180 м² за 10000000 рублей

Адрес	Новороссийск, Солнечная улица
Общая площадь	180 м2
Жилая площадь	110 м2
Площадь кухни	25 м2
Площадь участка	3.2 сот.
Этажей	3
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	11.09.2025 (85 дней назад)
Недорого Прямая продажа Вторичка

В продаже дом площадью 179,4 кв.м на участке 3,1 сотки. В доме три этажа, и он имеет два входа. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 50 кв.м., санузел 7 кв.м., комната 8 кв.м., коридор и лестница на второй этаж. Для ощущения простора мы специально сделали кухню-гостиную без перегородок и с тремя огромными окнами 2,5 на 2,5. Из этой комнаты открывается потрясающий вид на весь приморский район, горный хребет и море. В перекрытии первого этажа предусмотрены закладные для будущей веранды. Второй этаж представляет собой свободную планировку площадью 73 кв.м., где можно установить перегородки по вашему желанию и создать три спальни. Цокольный этаж включает в себя отдельную квартиру со всеми коммуникациями площадью 40 кв.м.: комнату 31 кв.м., санузел 7 кв.м. и бойлерную 2 кв.м. Также в цоколе есть техническое помещение площадью 30 кв.м. с входом как из дома, так и снаружи, где можно хранить садовый инвентарь. В доме есть электричество мощностью 15 кВт, скважина глубиной 101 м (3 жилы), септик, подключение к интернету со скоростью до 1000 Мбит и видеокамера с удаленным доступом. Дом и участок стоят на кадастре, с документами всё в порядке, никаких ограничений нет. К дому ведет асфальтированная дорога, а напротив участка простирается лес, который тянется до Васильевки. Перед домом расположена парковка площадью 60 кв.м. Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает великолепный вид (именно поэтому мы установили огромные окна в пол). Потолки на всех этажах достигают 3,2 метра. Место идеально для тех, кто ценит тишину, но при этом хочет быть в непосредственной близости к развитой инфраструктуре. До перекрестка улиц Чапаева и Солнечной, где находятся поликлиника, аптека, магазины Озон, Вайлдберриз, "Магнит", Красное и Белое", овощной магазин, канцелярский магазин и булочная, можно добраться на автомобиле по прямой всего за 2 минуты. Дом строился для себя, и мы не экономили на материалах. Основа дома — монолитная конструкция из фундамента, колонн, ригелей и армопоясов из бетона марки 350. Мы использовали только качественный и крепкий блок. Крыша из металлочерепицы утеплена 150-й ватой, а перекрытие между этажами — точно так же. Установлены огромные окна с хорошими стеклопакетами и отражающей самоочищающейся поверхностью. Между окнами установлены усиления, а фурнитура выполнена из титана. Фасад выполнен под короед с утеплением 80-мм пенопластом. Установлен накопительный бак на 1 куб воды. В настоящее время рабочие доделывают сантехнику и проводку. Звоните!