Продается дом в Ставропольском крае площадью 123 м² за 10300000 рублей

Адрес	Предгорный р-н., Винсады село, кисловодская, 23
Общая площадь	123 м2
Жилая площадь	80 м2
Площадь кухни	25 м2
Этажей	1
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.09.2025 (86 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Подходит под сельскую и семейную ипотеку!!!!!! Вашему вниманию дом уровня "комфорт" Одноэтажный дом, площадью 123м2 ,огромной верандой 67м2 и подвалом 65 м2 Планировка: Кухня гостиная с панорамным остеклением и выходом на веранду, котельная-постирочная, ванная гардеробная 3 спальни Все жилые комнаты оснащены приточной вентиляцией, чтобы свежий воздух и отличное самочувствие было частью вашей жизни. Дом настолько тёплый, что для обогрева хватит и тёплого пола, но для правильной циркуляции воздуха в каждой комнате есть и радиаторное отопление. Зоны самых больших теплоплопотерь, а это пол и потолок, утеплены 150 миллиметрами полимерного и минерального утеплителя Точки водоснабжения и электричества закроют практически все требования предъявляемые к современному дому. Электрика выполнена с возможностью интеграции системы умный дом. Для лёгкой реализации теневого плинтуса, сформирована ниша по периметру всех стен. Выполнена предчистовая отделка с разведением всех коммуникаций. Останется только поставить сантехнику. Все стены кроме мокрых помещений оклеены ГКЛ на специальный клей, для улучшения тепло и шумоизоляции, как с улицей так и между комнатами. Участок ровный, сзади участка до административной границы с Лермонтовым находится ещё 18 соток земли которая по гпзу никогда не будет застроена, на ещё одну улицу там не хватит места и проходит магистральный водопровод, по этой стороне улицы люди забрали в пользование земли кто под огород, кто под беседки и зоны отдыха. И самоё главное, что эту землю можно официально добавить к своему участку, выкупив у государства сильно ниже рыночной цены. Так же на участке построена Баня на 30 м2. Есть парковочные места во дворе на 4-5 авто. Удобный подъезд. Район спокойный, живописный вид на гору Бештау и Шелудивую, а так же Эльбрус. В шаговой доступности детская и спортивная площадка, магазины, общественный транспорт. Дом готов к показу, ведутся финишные работы. Подходит под сельскую ипотеку. Технические данные: Фундамент- ленточный и сверху утепленная плита рёбрами вниз (утепление 150 мм) Стены - газобетон Грасс д350, самый тёплый на рынке, толщиной 30 см Кровля - гибкая черепица класса премиум Утепление потолка каменная вата 150 мм Приточно вытяжная система вентиляции Отопление - теплый пол во всём