Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 1066.3 м² за 242000000 рублей

Адрес	Московский р-н., 5-й Предпортовый проезд, 2
Метро	Московская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,066 м2
Этаж	1 из 8
Опубликовано	11.09.2025 (86 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

<strong>?Предлагаем в продажу помещение, с арендатором "ДИКСИ" и другие сопутствующие арендаторы, в новом, жилом, популярном, благоустроенном районе, новый ЖК! </strong><br /><br />?Рядом много жилых домов, дефицит коммерческих помещений! Большое количество жителей, все заселено! Большая часть 1 этажей в ЖК - жилые!<br /><br />?5 минут до остановки в сторону метро! Положительный застройщик!<br /><br />?Огромное количество витринных окон! Множество входов! Постоянный поток местных жителей! Все необходимое в одной локации!<br /><br />?<strong>Окупаемость 10 лет без учета товарооборота и индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1066.3 м2;<br />• Мощность электросети: 160 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут до метро остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 242.000.000 руб. <br />• Арендный поток: 2.023.000 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 4 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568689/16490