Продается коммерческое помещение в Нальчике площадью 180 м² за 40000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Нальчик, Идарова ул, 104
Кадастровый номер	07:09:0000000:16803
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	180 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.0 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	косметический
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 20
Опубликовано	12.09.2025 (84 дня назад)
Последнее обновление	02.12.2025 (2 дня назад)
Прямая продажа

Продаётся угловой участок на пересечении улиц Идарова и Керимова в Нальчике Вас интересует недвижимость с отличными возможностями для коммерческой деятельности и высокой проходимостью? Обратите внимание на этот уникальный земельный участок в одном из наиболее оживленных районов города. Основные преимущества предложения: - Идеальная локация: Участок расположен на углу двух основных транспортных магистралей города, обеспечивая максимальный охват целевой аудитории и постоянный приток покупателей. - Пространство для расширения: Земля площадью 10,68 соток позволяет реализовать любые амбициозные проекты. Новый кирпичный объект общей площадью 180 квадратных метров включает цокольный и первый этажи, дополнительно предусмотрена возможность возведения второго этажа согласно действующему проекту строительства. - Выгодное использование: Сейчас здание функционирует как успешный магазин, однако существует отличная перспектива адаптации пространства под кафе, ресторан, гостиницу или другое предприятие сферы услуг. - Удобства и парковочные места: Перед участком расположена удобная зона парковки на площади около шести соток, закрепленная за предыдущими владельцами на праве бессрочного пользования, что гарантирует комфорт клиентам и сотрудникам. - Отсутствие правовых рисков: Полноценная собственность на землю и строение без обременений и судебных споров. - Разнообразие форм оплаты: Возможна гибкая схема расчёта — предложены варианты небольшой рассрочки либо части платежа денежными средствами, остаток же возможен оплатить путём взаиморасчета коммерческими помещениями или квартирами. Предлагаемый объект станет отличной основой для масштабирования вашего бизнеса, привлечения новых клиентов и быстрого выхода на высокие показатели прибыли благодаря уникальному месторасположению и высокому трафику. Хотите узнать больше деталей и оценить потенциал лично? Свяжитесь с нами по телефону — мы готовы обсудить любые нюансы покупки и организовать встречу на месте. Арт. 116642837