Продается коммерческое помещение в Краснодарском крае площадью 693.8 сот. за 120000000 рублей

Адрес	Славянский р-н., Петровская ст-ца, Южная ул, 23
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	693.8 сот. 6.938 Га
Этаж	- из -
Опубликовано	15.09.2025 (82 дня назад)
Последнее обновление	08.10.2025 (58 дней назад)

Продается оборудованный отапливаемый тепличный многолетний ягодный комплекс на удобной транспортной развязке в станице Петровская Славянского района Краснодарского края. Подъездные пути – асфальт с двух сторон. Общая площадь земельного участка: 6.94 Га, из них 2.8 Га — под теплицами. Свободной земли под расширение 4.14 га. Вид права – собственность. Участок угловой, правильной формы. Хозяйственный комплекс полностью по периметру огорожен 3-Д забором. Оцинкованная конструкция, обтянутая двухслойной пленкой с турбонаддувом плюс москитные сетки. Год постройки комплекса – 2020. Система отопления – водяная. Собственная котельная на 5 котлов на твёрдом топливе (уголь – донецкий антрацит). Система полива – капельная. Система проветривания – механическая (двойное проветривание). Система забора воды – скважина на 200 метров и канал, проходящий по всей границе комплекса. Теплицы и здания отапливаются двумя блочно-модульными котельными, в одном модуле 3 стальных котла, во втором – 2 стальных котла. На территории имеется: - отапливаемое капитальное здание офиса площадью 78 м2; - отапливаемое капитальное здание-домик для персонала; - оборудованный склад; - холодильная камера на 5 тонн (75 м3); - навес площадью 1 400 м2; - инженерная инфраструктура; - накопительная емкость - резервуар на 20 тонн воды; - растворный узел для полива клубники; - генератор дизельный на 30 кВт; - собственная подстанция мощностью 50 кВт. В состав тепличного комплекса входит: 13 отапливаемых тоннельных теплиц размером 10 х 50 метров: - в 5ти теплицах высажена малина; - в 8ми теплицах в 2025 году высажена клубника сорт Азия в количестве 19 000 штук и сорт Розария суперэлита в количестве 17 000 штук. 5 отапливаемых теплиц размером 100 х 50 метров: 1 теплица: ежевика Лохтей – 1 500 штук (посадка 2022 год); 2 теплица: ежевика Блек Джем – 1 500 штук (посадка - июль 2025 года); 3 теплица: ежевика Лохтей – 1 500 штук (посадка – 2022 год); 4 теплица: малина – 3 500 штук (посадка – 2025 год); 5 теплица: клубника сорта Азия и Розария (посадка будет в январе 2026 года). Техническое оснащение: - трактор Kubota со всем навесным оборудованием с прицепами; - мотоблок; - бензокоса; - токарный и сверлильный станки; Производственная годовая мощность комплекса составляет: - клубника 30 тонн; - ежевика 50 тонн; - малина 20 тонн. Постоянный персонал – 8 человек, есть инженер и управляющий. Работают более 3х лет. При смене собственника весь персонал сохраняется, контакты и наработанный поток клиентов со всей России передается. Конкуренция в локации отсутствует. Район развитый, в непосредственной близости имеется крупнейший комбинат Нива Приазовья, которая занимается выращиванием и переработкой таких культур как подсолнух, рис и т.п. Комплекс с двух сторон граничит с трассой, а с третьей стороны – оросительный канал для полива по всей границе участка. Чистая прибыль за минусом всех расходов составляет не 70 млн. в год. Эксклюзивная продажа. Без вознаграждения со стороны покупателя. Приглашаем коллег к сотрудничеству.Номер объекта: #51/545949/13126