Продается коммерческое помещение в Москве площадью 2968 м² за 383000000 рублей

Адрес	Головинский р-н., г, Лихоборская наб, 11
Метро	Лихоборы
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	2,968 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Пропускная система Круглосуточный доступ Лифт Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 150
Опубликовано	16.09.2025 (80 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой

Лот №932510 Продается помещение площадью 2967.7 м2 с действующим арендатором - Хостел. Участок не входит в КРТ. Объект расположен на первой линии набережной с удобным съездом с Северо-Восточной хорды (МСД). Территория является охраняемой, въезд осуществляется через ворота. Развитая транспортная доступность обеспечивается близостью станции МЦК/МЦД Лихоборы, расположенной в 20 минутах пешей прогулки. Арендатор занимает всю башню общей площадью. Площадь помещений распределена по этажам: первый этаж – 97,8 м?, технический этаж – 309 м?, технический этаж 1 – 120,3 м?, со второго по девятый этажи – от 297,8 м? до 310,9 м?. Здание 1982 года постройки с высотой потолков от 2,7 до 3,9 метра. В наличии все необходимые коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия мощностью 150 кВт, отопление от газовой котельной. Количество мокрых точек составляет девять. Объект имеет одну входную группу и наземную парковку. Действующий арендатор, хостел на КДА. Арендная плата с 1 января 2026 года составит 3 500 000 рублей с предусмотренной ежегодной индексацией. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №932510