Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 3773 м² за 129000000 рублей

Адрес	пос. Войсковицы, квартал Промзона №, 1
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	3,773 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Наличие ветки железной дороги Выделенная электрическая мощность: 150
Опубликовано	16.09.2025 (82 дня назад)

Код объекта: 20645 Гатчинский район ЛО, пос. Войсковицы, Промзона № 1, м. Купчино Продажа производственного комплекса 3773 м² на земельном участке 11200 м² Продается производственный имущественный комплекс общей площадью 3 773,35 м² расположен на собственной земельной территории площадью 11 200 м². Участок отличается ровным рельефом и качественным бетонным покрытием. Стабильный денежный поток - объект генерирует 1 528 446,64 рублей ежемесячно. Уровень годовой доходности составляет 14,21%, а период окупаемости инвестиций оценивается в 7,5 лет. Основное производственное помещение площадью 1 588,32 м² оснащено исправной кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн с современным радиоуправлением. Высота потолков в цехе достигает 9,2 метра, что создает идеальные условия для организации любого технологического процесса. Комплекс включает подсобные помещения первого этажа площадью 556,46 м², а также многоуровневое офисно-бытовое пространство на втором, третьем и четвертом этажах общей площадью более 1 600 м². Инфраструктура для персонала включает душевые, раздевалки, санузлы и готовые офисные кабинеты. Территория объекта полностью огорожена бетонным забором и находится под круглосуточной охраной. Обеспечен беспрепятственный бесплатный доступ и асфальтированный подъезд в режиме 24/7. Энергетическая мощность составляет 150 кВт с перспективой увеличения по запросу. Уникальным логистическим преимуществом является наличие собственного действующего железнодорожного тупика, примыкающего к станции Войсковицы, что открывает возможности для подачи вагонов под погрузку и разгрузку.  Цена 129 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2