Продается дом в Калужской области площадью 94 м² за 7200000 рублей

Адрес	г Калуга
Комнат	3
Общая площадь	94 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление
Опубликовано	16.09.2025 (200 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продаётся дом, расположенный по адресу: город Калуга, Пучково, улица Центральная. Общая площадь дома — 94 кв. М. Из них: - две спальни — 17,2 и 10,1 кв. М. ; - два санузла по — 6 и 2,5 кв. М. ; - прихожая — 3,6 кв. М. ; - коридор — 6 кв. М. ; - огромная кухня-гостиная площадью 42 кв. М., от которой можно легко отделить одну или две комнаты. Фундамент дома — перевёрнутая чаша — самый дорогой и надёжный из всех существующих. Он состоит из железобетонных свай, ленты и плиты, залитых одним массивом. Стены из газоблока Толщиной 400 мм, это является тем максимумом, который используют в строительстве частных домов. Внешняя отделка дома — декоративная штукатурка, которую можно в любой момент покрасить в любой понравившийся цвет. В доме установлены окна Rehau, с профилем 70 мм. Крыша — металлочерепица, установлены крепления для отливов. Внутри есть лаз на чердак, который, при необходимости, можно оборудовать под личные нужды. Площадь чердака, соответственно, равна площади дома. Сейчас площадь участка — 7,5 соток. Участок прямоугольный, крайний к лесу. Одним из немаловажных моментов является то, что участок Сухой Круглый Год. Рядом с участком достроены два дома, один примыкает к участку, т. Е. Непосредственный сосед (глухая стена на участок), и один через дорогу. По забору, получается, только одни соседи. С одной стороны лес, с другой подъезд к участку, а с третьей овраг. Коммуникации: газ по границе участка, Центральная Вода Заведена В Дом, электричество заведено (8 квт). На участке Идеально встанет септик, точнее Лос, так как по границе с участком проходит овраг (для слива технической воды). Стоимость лоса (локальная очистная станция) на семью из четырёх человек составляет около 150 т. Р. Что такое Лос, можете прочитать в интернете, очень удобная и практичная вещь. Теперь немного расскажем о местности, где расположен дом: - Черта города, Калужская прописка. - Экологически чистая местность с выходом в лес и шаговой доступностью к Реке. - Максимум 5-7 минут до города Без Пробок. - Остановки общественного транспорта и школьный автобус. - Мгту имени Баумана — через дорогу. - И, наконец, это населённый пункт с Огромной ПятEРочкой, аптекой, пунктом WB, хозяйственным магазином. Вот почему Пучково — лучшее место для жизни в Калуге! Документы готовы к продаже, сейчас идёт подведение всех указанных коммуникаций. Никаких обременений или ограничений, готовы на любой вид сделки: через банк или нотариуса. Дом подходит под ипотеку и все виды сертификатов, в том числе материнский капитал. Один взрослый собственник. Оперативный показ в любое время!Номер объекта: #51/556474/18121