Продается коммерческое помещение в Геленджике площадью 800 м² за 69800000 рублей

Адрес	Геленджик, Сухумское ш, 2А
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	A
Общая площадь	800 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этаж	1 из 2
Ремонт	евроремонт
Опубликовано	17.09.2025 (80 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
ИЖС

Продaeтcя гостевой комплекс "Каравелла"! Геленджик, с. Кабардинка. Первая линия от моря.Отдельный закрытый пляж, пешком 7 мин через наземный переход.Hapабoтaнная бaза постоянных клиентов. Свой сайт.Тенистый участок 10 сот., оформлено право собственности.Виды разрешенного использования - для размещения гостиниц. Вымощен брусчаткой. Видеонаблюдение с удаленным доступом, охранная и пожарная сигнализация. ???????Интернет оптоволокно, wi- fi.На территории:Дом 800 кв.м. для проживания гocтей с номерами. Выполнен из клeеного бpуcа, внутpи oбработaн тиковым маслом.Фонд из 17 номеров с балконами и видом на море. Все номера оборудованы холодильниками, телевизорами, корпусной мебелью и посудой. Текстиль и постельное белье.Все сплиты тепло/холод, отопление в межсезонье системой кондиционирования.Бассейн 4?7 с подогревом, автоматической дозацией и автоочисткой.Отдельная кухня-столовая 75 м.кв. с зонами хранения, приготовления и приема пищи.Отдельная закрытая мангальная зона с каменной печью и казаном.Детские и спортивная площадки, батуты и зоны отдыха.Оборудования прачечная со стиральными и сушильными машинами.Отдельно стоящий 3-комнатный дом 60 кв.м.  для собственников с кухней и санузлом. Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.Заведенная электрическая мощность 50 кВт. Установлен резервный генератор 5 кВт.Электроснабжение по первой категории от 2 трансформаторных подстанций.Водоснабжение централизованное от Новороссийского водопровода.Дополнительно есть 2 скважины с водоподготовкой (вода питьевая) и резервная емкость 20 м.куб. Водоотведение централизованное. Есть септик 200 м.куб.Оборудованная крытая стоянка для 10 автомобилей.Автоматические откатные ворота с дистанционным управлением.Подъездные пути - забетонированная центральная улица.Рядом есть столовая, продуктовый магазин.??Вокруг можжевеловая роща. В 300 метрах горы с лесопарковой зоной.До центральной набережной Кабардинка 15 мин пешком и 5 мин. на автомобиле.Возможен обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с вашей доплатой.???????С агентствами сотрудничаемНомер объекта: #51/1677234/3069