Сдается в аренду коммерческое помещение в Сочи площадью 1100 м² за 2500000 рублей

Адрес	Сочи, Приморская ул, 3/7
Тип объекта	Готовый бизнес
Класс офиса	B
Общая площадь	1,100 м2
Площадь участка	15 сот.
Этаж	2 из 3
Год постройки:	2000
Опубликовано	18.09.2025 (181 день назад)
Последнее обновление	18.03.2026 (сегодня)
У воды

Сдаётся в аренду помещение премиум-класса в самом престижном районе центра Сочи — первая береговая линия у Морпорта. Локация, которая сама создаёт поток: туристы, гости премиальных отелей, прогулочный трафик набережной, деловая аудитория центра. Основные параметры • Площадь: 500 м? плюс террасы 600 м2 • Этажи: 2–3 (двухуровневое помещение) • Состояние: стандартный ремонт • Арендная ставка: 2 500 000 ?/мес (? 2 273 ?/м?) Почему это сильный коммерческий актив • Морпорт / первая линия / центр Сочи — самый “дорогой” и устойчивый спрос по аренде • Высокий пешеходный трафик круглый год (не только сезон) • Крупная площадь 1100 м? — подходит под концепции, где важны посадка, сцена/ивенты, зонирование • Два уровня — удобно разделять потоки: гостевой зал/банкетная зона/служебные помещения/кабинеты/лаунж • Ремонт “в базе” — можно стартовать быстрее, вложения направлять в концепцию и интерьер Идеально подойдёт под • Ресторан премиум-класса / гастропроект • Кальян-бар / сигарный клуб • Столовая/кафе для бизнес-аудитории (центр + постоянный поток) • Ивент-пространство: мероприятия, презентации, закрытые вечеринки, корпоративы Для кого это решение Для арендатора, который ищет не просто метры, а точку притяжения в самом узнаваемом месте Сочи, где локация даёт преимущество в выручке, среднем чеке и узнаваемости бренда. Показы — по предварительной записи. Напишите/позвоните — отправлю планировку/видео, условия входа, возможные варианты зонирования и адаптации под вашу концепцию.Номер объекта: #51/603269/11901