Продается 3-комнатная квартира в Воронеже площадью 196.4 м² за 15200000 рублей

История изменения цены

Адрес	Воронеж, Маршала Голикова улица, 1
Кадастровый номер	36:34:0201094:158
Комнат	3
Общая площадь	196 м2
Жилая площадь	61 м2
Площадь кухни	30 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	2.9 м
Сан. узел	2 сан.узла
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Состояние: отличное Тип комнат: 2-х уровневая
Опубликовано	19.09.2025 (77 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка Двухуровневые

Продается эксклюзивная двухуровневая квартира 196.4 кв.м в таунхаусе с подвалом, гаражом и участком!!! ул. Маршала Голикова, д. 1. Ваш личный дом с двором и гаражом в формате современной квартиры. Готовый переезд и уникальная возможность расширения за счет третьего этажа! Ключевые преимущества: · Простор 196.4 кв.м жилья на двух этажах + подвал 57 кв.м для спортзала, кинозала или мастерской. · Свой двор и гараж: Частный дворик с мангальной зоной, гараж на машину и плодовые деревья для жизни с комфортом загородного дома. · Уникальный потенциал: Готовая планировка с разрешенной возможностью достройки третьего этажа (мансарды) — создайте пространство своей мечты! · Переезжайте сразу: Остается вся техника (кухня, кондиционеры) и мебель — экономьте время и бюджет. · Идеальная локация для семьи: Новая школа — в 1 минуте, магазины — в 3 минутах. Вся инфраструктура шаговой доступности. · Чистая сделка: Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Подробное описание: Это редкое предложение на рынке — по сути, целый дом с отдельным входом, сочетающий в себе уют таунхауса и преимущества современной квартиры. Планировка: · Первый этаж: Просторный холл, светлая кухня-гостиная 30 кв.м с прямым выходом в собственный дворик, санузел. · Второй этаж: Три изолированные светлые спальни (18.5 кв.м, 19.4 кв.м и 23 кв.м) и санузел. · Подвал: Целых 57 кв.м с высокими потолками. Идеален для организации прачечной, тренажерного зала, кладовой, винотеки или домашнего кинотеатра. · Территория: Благоустроенный частный дворик с мангальной зоной, гараж на один автомобиль и под навесом несколько парковочных мест. Гараж с автоматическими воротами и подсветкой . Оснащение и особенности: · Индивидуальное газовое отопление (собственный котел) — полный контроль над температурой и расходом на коммунальные услуги. •Лестница сделана из бруса и массива ясеня !!! •Двери шпон дуба ,производство Белоруссия. · Остается в подарок: кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка, японские кондиционеры и мебель в санузле. Мебель в спальнях — по договоренности. Район и инфраструктура: Один из самых перспективных и востребованных районов с развитой инфраструктурой. · Школа №109 — в 1 минуте ходьбы от дома. · Продуктовый магазин — в 3 минутах ходьбы. · В шаговой доступности: аптеки, парикмахерские, салоны красоты, пункты выдачи заказов, кафе. · Остановка общественного транспорта — 7 минут пешком. · Перспектива: В скором времени планируется строительство новой поликлиники. Идеально для семьи, ценящей комфорт, простор и уединение без хлопот по содержанию частного дома. Звоните, чтобы назначить просмотр этого уникального объекта!