id:9505.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", КП Русская Усадьба.<br />
<br />
<strong><em>Продажа от физического лица (не подходит под семейную ипотеку). </em></strong><br />
<br />
<strong>?</strong><strong> Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений, дом зарегистрирован как жилой, все документы готовы к быстрой сделке.</strong> <strong>?</strong><br />
<br />
?? В 30 минутах<strong> </strong>от Санкт-Петербурга<strong> качественный </strong>(готовы к любым проверкам)<strong> одноэтажный дом 130 м2 </strong>с продуманной планировкой для комфортной семейной жизни со всеми подключенными коммуникациями на участке 9 соток<strong> </strong>в современном коттеджном поселке Русская Усадьба.<br />
<br />
<strong>??</strong><strong> Дом строили для себя, всё продумано до мелочей, на материалах не экономили.</strong> 3 раздельные комнаты (14+14+14 м2), просторная кухня-гостиная 43 м2 с выходом на улицу, совмещенный санузел 7,8 м2, постирочная/хоз.помещение 5,8 м2, коридор 17 м2 и входная зона 6 м2, чердачное помещение. Дом очень просторный и светлый. Все помещения правильной формы с высокими потолками 3,2 м, панорамные окна.<br />
<br />
<strong>??</strong><strong> Дом подготовлен под чистовую отделку. </strong>Выполнена грамотно разводка электрики и сантехники (много продуманных точек, провода под интернет и ТВ, мастер-выключатель, подсветка фасада). Теплый водяной пол с антифризом по всему дому (разделен на контуры с регулировкой). Установлена система «умный дом» для отопления и электричества через смартфон, электрический котёл Thermex 380В (управление с телефона через Wi-Fi), бойлер Thermex100л, качественный коллекторный узел с итальянскими фитингами. Установлены радиаторы. Двухкамерные стеклопакеты с немецкой фурнитурой. Стены оштукатурены, на полу стяжка. <strong>Вам остается реализовать свои дизайнерские задумки и расставить мебель.</strong><br />
<br />
?? Дом построен из газоблока на плите 30 см + утепление (стены несущие 45 см, межкомнатные 24 см). Крыша - 4-скатная металлочерепица, снегозадержатели и водостоки из металла, металлические перфорированные софиты. Утепление: стены – 100 мм, крыша – 150 мм. Фасад – декоративная штукатурка приятного цвета с элементами под лепнину. Стильное фасадное освещение. <strong>Подключены все коммуникации. </strong>Электричество 15 КВт 3-х фазное, скважина 12,5 м (насос, греющий кабель), канализация – биостанция. По границе участка магистральный газ.<br />
<br />
<strong>??</strong><strong> Участок 9 соток</strong><strong> правильной прямоугольной формы, сухой, ровный</strong><strong>, угловой.</strong> Соседи только с одной стороны. Сделан заезд. Смонтирована дренажная система в поселке (канавы). <strong>Асфальт до самого участка.</strong> Участок удачно расположен, совсем недалеко от КПП, но в то же время удален от центральной дороги.<br />
<br />
??? В поселке отличная управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством поселка. Организовано: КПП с охраной и видеонаблюдением, гостевой паркинг, асфальтированные дороги частично, ночное освещение улиц, детская и спортивная площадки.<br />
<br />
?? В пешей доступности продуктовый магазин Пятерочка, пункт выдачи интернет-заказов, пекарня. <strong>В 1 км расположен город Коммунар, где есть всё необходимое для комфортной жизни:</strong> продуктовые, строительные магазины, аптеки, школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника. Любителей активного отдыха порадует конный клуб, находящийся всего в 5 минутах ходьбы. В 2 км город Павловск, в 6 км город Пушкин, где прекрасные парки для прогулок и отдыха.<br />
<br />
?? Коттеджный поселок находится в 2 км от Павловска и 25 км от КАД. До города по Киевскому шоссе можно добраться на своем автомобиле за 25 минут. Можно воспользоваться общественным транспортом: автобусы/маршрутки от м. Московская, Купчино, жд станции Царское Село (остановка 500 м от КПП). <br />
<br />
? Коттеджный поселок Русская Усадьба — это не просто участок земли. Это возможность создать свой собственный уголок комфорта и уюта, при этом оставаясь в непосредственной близости от культурной столицы. <strong>Отличное сочетание городской цивилизации с уединением частного дома.</strong><br />
<br />
<strong><em>Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки при необходимости </em></strong><strong><em>и продаже вашей недвижимости. Звоните, с радостью отвечу на все вопросы по объекту и проведу показ по предварительной договоренности.</em></strong>
Загрузка карты
