Продается коммерческое помещение в Москве площадью 38 м² за 27400000 рублей

Адрес	Сокол р-н., г, Волоколамское ш, 13
Метро	Стрешнево
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	38 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	20.09.2025 (76 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Лот №936983 Продажа торгового помещения 37,7 м2 с арендатором сеть кофеен "ДАБЛБИ" на Волоколамском шоссе, д.13 (13 минут пешком от МЦК Стрешнево). Помещение 37,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, общая входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Первый этаж нового комплекса апартаментов. Близость к центру, удобная транспортная доступность. Высокая плотность населения, ближайшее помещение от Росбиотеха, общежитий МАИ, что создает большой студенческий трафик. Помещение расположено в комплексе апартаментов, что формирует постоянный устойчивый спрос. Арендатор: сеть кофеен "ДАБЛБИ", долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года, месячная арендная плата 255 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 9 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №936983