Продается участок в Тюменской области площадью 110 сот. за 45000000 рублей

Адрес	Криоданова
Площадь участка	110 сот. 1.1 Га
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Торг Статус собственности: by proxy
Опубликовано	22.09.2025 (74 дня назад)
ИЖС У воды

id:48589. <strong>Уникальное предложение на рынке Тюменской области, не имеющее аналогов - продается земельный участок окруженный сосновым лесом на берегу реки Пышма, находящийся в 38-ми км от города Тюмени по Старотобольскому тракту.</strong><br /> Текущее и прогнозируемое отсутствие в продаже объектов-аналогов в радиусе 100 км от Тюмени.<br /> Земельный участок расположен среди красивейших природных ландшафтов в сосновом лесу на первой береговой линии реки Пышма. Участок окружен с трех сторон лесом, а с четвертой омывается рекой. Территория участка чуть более 1 Га. Также к участку примыкает полуостров с сосновым бором площадью около 2,8 Га доступ на который возможен только через данный участок.<br /> Земельный участок расположен в рекреационной зоне с разрешенным использованием: под базу отдыха. Площадь 10 011,7 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: обл. Тюменская, р-н Тюменский, район д. Пышма. Территориально возле д. Криводанова.<br /> На территории расположены следующие объекты:<br /> строение (дом отдыха), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 110,9 кв.м;<br /> строение (дом отдыха), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 36,4 кв.м;<br /> строение (дом отдыха), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35,4 кв.м;<br /> строение (дом отдыха), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35,6 кв.м;<br /> строение (баня), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,2 кв.м.<br /> На все объекты (нежилые строения) имеются документы на право собственности.<br /> На Участке имеются необходимые инженерные коммуникации (водоснабжение, электричество 150 кВт своя ТП, септик 10 м3, противопожарная ёмкость) существует возможность подключения газа, либо применение газгольдера.<br /> Окружение Участка является благоприятным для строительства санаторно-курортных, туристических и жилых объектов, т.к. характеризуется низкой плотностью застройки окружения, отсутствием промышленных предприятий, благоприятной экологической обстановкой.<br /> Возможно оборудование собственного пирса (причала).<br /> Имеются живописные места для езды на квадроциклах, вездеходах и просеки для катания на лыжах в сосновом бору.<br /> Перспективы развития:<br /> - Личная резиденция.<br /> - Элитный гостиничный комплекс.<br /> - Эко-отель.<br /> - Семейный досуговый комплекс.<br /> - Санаторий.<br /> - База отдыха.<br /> - Дом отдыха и прочее.<br /> <br /> Звоните! Договоримся о просмотре!