Продается коммерческое помещение в Москве площадью 19.5 м² за 47000000 рублей

47 000 000 р. 2 350 т.р./ м²

280 330 р.
в месяц по ипотеке

Адрес	Басманный р-н., Фридриха Энгельса ул, 3-5 стр.2
Метро	Бауманская

Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	20 м²

Этаж	1 из 3

Прочее	Свободная планировка

Опубликовано	30.09.2025 (66 дней назад)

У метро С отделкой

От Собственника! Продажа готового арендного бизнеса на улице Фридриха Энгельса. Помещение расположено на 1 этаже нежилого 3-х этажного здания в Басманном районе ЦАО г. Москвы. Пешая доступность от станции метро Бауманская (около 5-ти минут). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Общая площадь - 19,3 кв.м Качественная внутренняя отделка, планировка - зальная. Отдельный вход с фасада. Арендатор - отделение Фора банк. Срок договора 5 лет - по 22.03.2028 г. Арендная ставка 412 000 руб/месяц, ежегодная индексация арендной ставки 5%. Годовой арендный поток 4 944 000руб. Окупаемость 9,5 лет.Объект № 543747Номер объекта: #51/543747/310

Показать телефон