Продается 3-комнатная квартира в Ростовской области площадью 38 м² за 4250000 рублей

История изменения цены

Адрес	г Ростов-на-Дону, ул 7-го Февраля, 38
Комнат	3
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	28 м2
Площадь кухни	5 м2
Этаж	2 из 2
Высота потолков	2.5 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический Пол: Линолеум
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1903
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Мебель Интернет Холодильник Охрана
Опубликовано	01.10.2025 (69 дней назад)
Последнее обновление	22.10.2025 (47 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

id:4241. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ! ЭКСКЛЮЗИВ ЦН АВРОРА !<br /> <br /> Новая цена: 4,25 млн р!!!<br /> <br /> Представлена не срочная продажа ( - в январе-окончательный расчет)&nbsp;&nbsp;<br /> небольшой&nbsp; трехкомнатной квартиры в старом фонде. Квартира требует ремонта. Но , в случае необходимости, можно и так жить.<br /> &nbsp;Локация угол- Гоголевской улицы и 7 февраля. Буквально 7 минут пешком до Б.Садовой.<br /> Очень хорошо будет сдаваться, 3 студентам, тк рядом- Медунивер, Строительный университет, Сократ, Мореходка и много других учебных заведений.<br /> Закрытый двор. Парковаться внутри двора нельзя. Двое соседей - во дворе. Свои домики. Одна семья- собственники. В другом доме- арендатор- студент.<br /> &nbsp;Очень тихая улочка. Нет шума от проезжающих машин, тк данная квартира расположена в глубине двора.<br /> &nbsp;На 2 й этаж- ведет крутая лестница. Поэтому, предупреждаю !&nbsp;<br /> Объект не подойдет для проживания пожилых людей.<br /> Очень низкие коммунальные платежи<br /> Все коммуникации- центральные.<br /> Бонусом является - помещение, на 1 этаже площадью 18 кв м, которое можно использовать очень многопрофильно.<br /> Home station! к сожалению , не получилось, .как подобает сфотографировать&nbsp; без предметов мелких , находящихся в квартире. Но , надеемся, что это не помешает нашему покупателю увидеть в ней свое реставрированное под себя милое и уютное гнездышко, которое будет радовать тем, что выглянув из окошка..&nbsp; увидит СТЭЛЛУ на Театральной площади..<br /> И в пешей доступности и Дон, Театр имени Горького, Ростовская Филармония, Театральная площадь и многое, многое другое, чем богата наша Южная Столица.&nbsp;<br /> Транспортная развязка- во все концы города.<br /> Представлена вся инфраструктура.<br /> <br /> &nbsp;ЗВОНИТЕ! ПИШИТЕ !<br /> Буду рада С Вами встретиться и показать этот объект.<br /> <br /> Дорогие мои коллеги !!! Риэлторы!&nbsp;<br /> Со всеми сотрудничаю !<br /> <br /> С уважением - Ольга- эксперт ЦН АВРОРА<br /> Всегда рядом с Вами !<br /> &nbsp;