Продается коммерческое помещение в Светлом площадью 29111.5 м² за 385259688 рублей

Адрес	Светлый, Кржижановского улица, 2
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	29,112 м2
Этаж	- из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	01.10.2025 (66 дней назад)
Последнее обновление	03.10.2025 (64 дня назад)
От собственника У воды

Код лота: 394BFA-3001-2294-1. Реализуется на торгах. Реализуется комплекс зданий бывшей тепловой электростанции ГРЭС-2 в г. Светлый Калининградской области (ранее - Циммербуд, Восточная Пруссия) . Имущество включает в себя 34 здания, 31 сооружение, расположенных на 12 земельных участках площадью 15 га. Общая площадь зданий: 29 111,50 кв. м, в т. ч: Здание главного корпуса площадью 16 553 кв.м. , кадастровый номер: 39: 18: 010022: 91, этажность: 2; Производственно-бытовой корпус площадью 2 198 кв.м. , кадастровый номер: 39: 18: 010022: 89, этажность: 1; Служебный корпус площадью 1703,4 кв.м. , кадастровый номер: 39: 18: 010022: 90, этажность: 2; производственное здание площадью 2 184,4 кв. м, кадастровый номер: 39: 18: 010022: 167, этажность: 2, в том числе подземных 1. Инфраструктура объекта включает в себя: инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) ; собственные подъездные ж/д пути; систему артезианских скважин; резервуарный парк; освещение и др. Объекты недвижимости и движимое имущество находятся в собственности АО Россети Янтарь, АО Калининградская генерирующая компания. Одновременно с переходом права собственности на здания покупатель приобретает право на использование земельными участками, на которых располагаются здания. Срок действия договоров аренды: до 24 мая 2058 г. Общая площадь земельных участков: 151 279 кв.м. Местоположение и транспортная доступность: Имущество расположено на западе Калининградской области на берегу Калининградского морского канала, что обеспечивает прямой выход к водным путям сообщения. Комплекс расположен всего в 20 км от областного центра г. Калининграда, что обеспечивает быстрый доступ к административным ресурсам, возможность привлечения квалифицированных кадров, развитую деловую инфраструктуру. Транспортная доступность: Железнодорожный транспорт: 2 железнодорожных пути, 1,8 км до станции Балтийский лес; Автомобильный транспорт: прямой выезд на трассу Калининград Светлый (200 м) ; Водный транспорт: собственная причальная стенка длиной 275 м. Комплекс возможно использовать в качестве объекта производственного назначения после проведения ремонтных работ (частичного демонтажа зданий и сооружений) и модернизации оборудования. Параллельно с производственной деятельностью, учитывая богатую историю ГРЭС-2, его архитектурную уникальность, а также особый символизм для жителей города Светлый, на объекте возможно ведение экскурсионной деятельность, организация музейного пространства. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1287592