Продается 2-комнатная квартира в Новосибирске площадью 54.5 м² за 9750000 рублей

Адрес	Новосибирск, 2-я Обская улица, 154
Комнат	2
Общая площадь	54 м2
Жилая площадь	29 м2
Площадь кухни	11 м2
Этаж	5 из 22
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Год постройки:	2020
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт
Опубликовано	01.10.2025 (68 дней назад)
Последнее обновление	13.11.2025 (25 дней назад)
Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

2 комн. квартира по ул. 2-я Обская. Общей площадью: 54.50 кв.м. ВЫ ИЩИТЕ КВАРТИРУ . Вижу Вы на Правильном пути . Прочитайте описания и обязательно звоните . Вашему Вниманию представлена к приобретению ПОЛНОЦЕННАЯ , ИЗОЛИРОВАННАЯ - 2х КОМНАТНАЯ квартира в ЖК Марсель , Общая площадь квартиры 54,5 кв. м (без учета лоджии ) + лоджия просто Шикарная -13,08 кв. м , которая проходит , через 2 комнаты и кухню . Из каждого помещения имеется Выход на лоджию . Квартира расположена на 5 этаже в 9 эт части дома (классической кирпичной кладки ) . С лоджии открывается прекрасное обозрение как яркой , функциональной детской и спортивной площадки , так и отлично видно реку . Наша чать дома стоит параллельно набережной . Обращаем Ваше внимание , что 9 эт часть (низкоэтажная секция ) -малонаселенная в отличии от Лучей . Так же ВАЖНЫЙ момент . В Квартире очень Тепло . Ведь комплекс расположен у Реки . А это Сибирь . А в Нашей квартире все под лоджией и толстенные кирпичные стены. Планировка квартиры самая функциональная : При общей площади 54,5 , комнаты Жилые 15, 6 и 13,2 . Кухня 10,9 . Просторный Холл-прихожая 10,9 . Раздельные не маленькие с. у план выложен -на плане все видно) . Квартира может использоваться, как классическая 2-ка . Так и как большая 1 ка . Так как стенка между комнатой и кухней позволяет объединить -эти два помещения . И сделать кухню-гостиную. А ГЛАВНАЯ ПРИЧИНА -зачем я Вам все это описала . Наша Квартира под Чистовую самоотделку . А это значит -Вы сможете в таком хорошем доме Кирпичном , который уже дал- усадку . И практически все сделали ремонты . Сделать СВОЙ ремонт , как ВАМ надо . И качесто строительных материалов , и цветовое решение и мебель- то , что Вы захотите , а не подстраиваться , под чужой ремонт . Самое главное -Мебель , которую Вы приобретете по своему Вкусу . ВАША будущая квартира- под самоотделку . В своей квартире только Вы и Ваша семья -построите семейное пространство. Создадите идеальную квартиру для жизни . Комплекс сдан 5 лет назад -а тут у Вас такая возможность , семейный ЖК Марсель - у реки Обь! ЖК Марсель расположен вдоль набережной реки Обь, в 15 -20 минутах ходьбы от Станции метро Речной вокзал. Немного о нашем ЖК : Закрытая территория ЖК , Ваша безопасность ! Придомовая территория тщательно продумана, отведено достаточно места для парковки автомобилей. по внешнему периметру дома расположены магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи интернет -заказов, построены объекты благоустройства и инфраструктуры. Внутренний периметр комплекса предназначен только для жителей комплекса. Благоустроенный выход к реке, большая прогулочная зона с оригинальным ландшафтным дизайном и многоуровневым освещением, смотровая площадка, детские площадки и спортивные объекты. В нескольких минутах хотьбы от дома -находятся автобусная и трамвайная остановки , а так же метро.