Продается коммерческое помещение в Москве площадью 176 м² за 85000000 рублей

Адрес	Левобережный р-н., г, Фестивальная ул
Метро	Речной вокзал
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	176 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 36
Опубликовано	02.10.2025 (64 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Лот №945158 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения формата Street Retail с действующими арендаторами, расположенное на первом этаже жилого комплекса Фестиваль Парк. Комплекс бизнес-класса состоит из трех жилых домов переменной этажности, объединенных общим стилобатом, и характеризуется плотным жилым массивом. Объект обладает выгодным расположением в пяти минутах ходьбы от станции метро Речной вокзал. Выезд на Ленинградское шоссе находится в 800 метрах, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет отдельный вход с фасада и панорамное остекление. Для клиентов предусмотрена гостевая парковка, расположенная напротив входа. Ключевые технические характеристики включают площадь блока 176,2 кв. м, высоту потолков 4,5 метра. В помещении стабильно работают действующие арендаторы: барбершоп и табачный магазин. Помещение приносит гарантированный годовой доход в размере 7 344 000 рублей при ежемесячном платеже 612 000 рублей. Окупаемость 11.5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №945158