Продается коммерческое помещение в Мытищах площадью 104.6 м² за 26000000 рублей

Адрес	10 км. Ярославское шоссе, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 3
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	105 м2
Этаж	1 из 17
Высота потолков	5.2 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Свободная планировка Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	02.10.2025 (65 дней назад)
С отделкой

id:220. Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м&sup2; с арендатором(Ozon). ЖК &laquo;Мытищи Парк&raquo;, 1-я линия.<br /> <br /> Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м&sup2;&nbsp; ЖК &laquo;Мытищи Парк&raquo; (1-я линия, высокая проходимость).<br /> <br /> Инвестиционные преимущества:<br /> <br /> &middot; Готовый cash flow. Часть помещения сдается пункту выдачи Ozon, обеспечивая стабильный арендный доход.<br /> &middot; Потенциал для синергии. Свободная часть помещения (с витринами и отдельным входом) готова для запуска вашего бизнеса (ритейл, общепит, услуги). Соседство с Ozon создает постоянный поток целевой аудитории.<br /> &middot; Эффективный актив. Высота потолков 5.2 м позволяет увеличить полезную площадь за счет антресоли. Подведены все необходимые мощности (электричество 28 кВт, ХВС/ГВС).<br /> <br /> Суть предложения: Уникальная возможность диверсификации рисков &mdash; сочетание пассивного дохода от надежного арендатора и потенциала для собственного высокомаржинального проекта в перспективной локации.<br /> <br /> Готовы предоставить детализацию по доходам и планировке.<br /> Звоните. Пишите.