Продается участок в Республике Адыгея площадью 25 сот. за 25000000 рублей

Адрес	Майкопский р-н., Гузерипль, п
Площадь участка	25 сот.
Правовой статус	садоводство
Опубликовано	03.10.2025 (64 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
У воды

Арт. 107763728 Эксклюзивный объект для туристического бизнеса в Адыгее!<br/>Местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район.Участок расположен на трассе между селом Хамышки и поселком Гузерипль, на первой линии от дороги.<br/>Ключевые преимущества:<br/>Идеальное расположение: Находится на популярном туристическом маршруте к плато Лаго-Наки и поселку Гузерипль, что гарантирует высокий поток проходящих туристов.<br/>Видовая территория у реки: Прямой доступ к реке Белая с великолепными пейзажами. Участок имеет защиту от подтоплений.<br/>Все согласования получены: Главное преимущество — пройдены все необходимые согласования с органами власти и энергетиками, что значительно ускоряет запуск проекта.<br/>Перспектива роста стоимости: Строительство новой дороги к крупнейшему курорту Лаго-Наки (аналог Красной Поляны) многократно повысит инвестиционную привлекательность и стоимость объектов в районе.<br/>Готовность к строительству: Подключены все коммуникации, получены технические условия на электроснабжение.<br/><br/>Детализация объекта и разрешений:<br/>Категория земель: Земли рекреации (лесной фонд).<br/>Разрешенное использование: Размещение гостевых домов на свайных фундаментах (без капитального фундамента, что соответствует законодательству).<br/>Согласованный проект: Имеется проект освоения лесов, который включает право на размещение: 18 гостевых домиков и большого бассейна.<br/>Коммуникации: Получены ТУ и заключен договор с Кубаньэнерго.<br/>Форма владения: Аренда у государства.<br/>Стоимость аренды: Фиксированная, 44 000 рублей в год (аренда до 2060 года)<br/><br/>Потенциал для бизнеса:<br/>Участок идеален для создания круглогодичного туристического комплекса премиум-класса с высокой доходностью благодаря:<br/>Высокому трафику: расположение на трассе обеспечивает постоянный приток гостей.<br/>Уникальному предложению: вид на реку, собственная парковка, возможность построить бассейн и комфортабельные домики.<br/>Развитию инфраструктуры: будущий горнолыжн...