Продается дом в Астраханской области площадью 150 м² за 10000000 рублей

Адрес	Ахтубинский р-н., Батаевка с.
Комнат	3
Общая площадь	150 м2
Площадь участка	20 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	евроремонт
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление
Опубликовано	03.10.2025 (64 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

### **Продаётся уютный дом-мечта с земельным участком 20 соток на берегу Волги в охраняемой базе отдыха** ** Ваш личный уголок гармонии среди природы** Представьте себе утро с чашечкой кофе на просторной веранде, откуда открывается шикарный вид на Волгу и шелестящие молодые берёзки. Здесь так приятно собираться с друзьями за долгими летними чаепитиями, осенними посиделками у самовара или зимними вечерами под мягким светом гирлянд. А волжский воздух, наполненный ароматом деревьев и речной свежести, дарит ощущение покоя и свободы. ** Рай для ценителей природы и отдыха у воды** **Свой выход к Волги**: песчаный пляж в шаговой доступности (3 минуты) , где можно загорать, купаться и запускать в воду лодку прямо с вашего причала. **Рыбалка мечты**: знаменитые места для ловли, где водятся стерлядка, осетр, судак, сом, щука сазан, жерех и лещ – можно рыбачить с берега или выходить на середину реки. **Лесная сказка**: участок окружён высокими деревьями и берёзами, а по утрам за окном поют птицы. Осенью здесь особенно красиво – золотые кроны, грибные поляны и тишина, нарушаемая только плеском волн. **Охота** : отличная осенняя и зимняя охота, утка, гусь, кабан, касуля. Также вокруг много грибов и ягод. ** Дом, где каждая деталь – для комфорта** **Просторная застекленная веранда-гостиная (40 м?)** – идеальное место для встреч с друзьями: большой стол и панорамное остекление, которое сливает интерьер с природой. **3 уютные спальни** (15 м?, 13 м?, 16 м?) – для семьи и гостей. **Кухня-гостиная (30 м?)** с современной техникой – здесь легко готовить улов на всю компанию. **Участок 20 соток** с мангальной зоной под открытым небом – шашлыки, песни под гитару и звёзды, отражающиеся в воде. ** Инфраструктура для жизни и праздника** Охрана, видеонаблюдение – безопасность круглый год входит в стоимость. Навес на 3 авто + место для лодки. Ресторан на территории – если не хочется готовить. Зимой – снежные пейзажи, катание на санках и подлёдная рыбалка. ** Это не просто дом – это место, где** - Дети бегают босиком по траве , загорают , купаются, оздоравливаются, - Друзья приезжают на выходные , - Каждый вечер заканчивается у костра с видом на закат над Волгой. ** Собственность, рекреационное назначение. Готов к жизни сразу!** Приезжайте – и влюбитесь в это место!* Арт. 109154858 Номер объекта: #51/109154858/24146