Продается 2-комнатная квартира в Новосибирске площадью 53.9 м² за 5000000 рублей

Адрес	Новосибирск, Обогатительная улица, 4
Комнат	2
Общая площадь	54 м2
Жилая площадь	33 м2
Площадь кухни	8.8 м2
Этаж	7 из 7
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	с отделкой
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1998
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Мебель Телефон Интернет Холодильник Лифт
Опубликовано	04.10.2025 (68 дней назад)
Последнее обновление	04.10.2025 (67 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

2 комн. квартира по ул. Обогатительная. Общей площадью: 53.90 кв.м. ПРОСТОРНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 53,9 м2 с ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ в настоящем кирпичном доме 1998 года постройки. Другой такой вы не найдете в Новосибирске! Очень оригинальная, необычная планировка. Все комнаты изолированные. Площадь квартиры по факту больше 60 кв.м. ЗАЛ-ГОСТИНАЯ 23,2 м2 , СПАЛЬНЯ - 10,1 м2 , КУХНЯ квадратная - 8,9 м2 и в качестве уникального подарка - есть отдельный кабинет на втором этаже 9 кв.м. , который можно исользовать как гардеробную или как творческую мастерскую (не входит в общую площадь квартиры) . Отсечка 6,6 м2 на две квартиры. ЛИФТА В ДОМЕ НЕТ, наш вариант для молодых и энергичных! КВАРТИРА ОЧЕНЬ ТЕПЛАЯ, СВЕТЛАЯ (окна во двор) и ТИХАЯ! ПРЕКРАСНАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ! Дополнительные преимущества: Квартира продается с ремонтом и мебелью, в подарок новым владельцам остается кухонный гарнитур с бытовой техникой, холодильник, три телевизора, корпусная мебель, прихожая, шкаф-купе, столы и стулья, водонагреватель и др. Установлена охранная сигнализация. Во дворе есть отдельно выделенные парковочные места для жителей дома. В этом районе это один из лучших малоэтажных домов, настоящей кирпичной кладки с толщиной стен 80 см. , в котором очень тепло зимой и прохладно летом. Высота потолков - 3,1 метра. Управляет домом собственное ТСЖ, коммунальные платежи невысокие. Ухоженный зеленый двор с ландшафтным дизайном, две детских площадки, установлены уличные тренажеры. Во дворе школа-гимназия N49. В шаговой доступности парк Бугринская роща, пляж, лыжная база, теннисные корты, бассейн, спортивная школа по футболу. ДОКУМЕНТЫ: без обременений, занижений, один взрослый собственник, ДКП 2010 год, чистая продажа. Квартира оформлена как нежилое помещение (творческая мастерская) , прописаться нельзя. Коммунальные платежи обычные, есть индивидуальные приборы учета, свои лицевые счета, тарифы как на обычную жилую квартиру. Рядом с объектом находятся: 3 школы, 6 детских садов, 10 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054173393