Продается коммерческое помещение в Нижнем Новгороде площадью 3345 м² за 25000000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Космонавта Комарова ул, 2
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	3,345 м2
Этаж	2 из 1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Панельный
Опубликовано	07.10.2025 (61 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Продается земля коммерческого назначения, расположенная по адресу: Ленинский район, улица Космонавта Комарова, 2. Вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. В настоящее время используется под автостоянку. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стабильно генерирующий доход, объект коммерческой недвижимости , расположенный в высокодоходной локации с устойчивым спросом на парковочные услуги. Ключевые параметры объекта - Общая ёмкость: 120 машиномест - Стоимость аренды одного машиноместа: 6 500 руб./мес - Средний уровень заполняемости: 45% (реалистичный показатель для текущего рынка) - Формат эксплуатации: круглогодичная, без сезонных колебаний - Юридический статус: готов к сделке (документы в порядке, право собственности зарегистрировано) Преимущества объекта: ? Стабильный пассивный доход ? Низкие операционные риски ? Возможность роста выручки за счёт повышения тарифов или увеличения загрузки ? Отсутствие износа основного актива (земля + бетонное покрытие) ? Возможность последующей реконструкции в многоуровневую парковку (при наличии разрешений) Условия сделки: - Цена: по запросу (готовы рассмотреть варианты с рассрочкой или обменом) - Форма собственности: юридическое лицо - Сопровождение сделки: полное юридическое сопровождение под ключ Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с предсказуемой доходностью. Готовы предоставить полную финансовую модель, фото, документы и организовать выезд на объект. Номер объекта: #51/1636453/11523