Продается коммерческое помещение в Барнауле площадью 770 м² за 38000000 рублей

Адрес	Барнаул, Маяковского ул, 4Б
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	770 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	с отделкой
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	08.10.2025 (58 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
С отделкой

Продажа помещения с арендаторами по адресу ул. Маяковского, 4Б Пристроенное здание к жилому дому. Все инженерные коммуникации - отдельные от жилого дома. Готовый бизнес с доходом от 356 000 ?/мес. окупаемость 8,8 лет Что уже работает на вас: · Аптека + Яндекс.Маркет = 116 000 ?/мес · Магазин Фикс Прайс = 240 000 ?/мес · ? Итого: 356 000 ?/мес чистого пассивного дохода Ваш золотой запас (потенциал для роста): · Свободные 80 м? на 1 этаже = + ~80 000 ?/мес · Свободный подвал 228 м? = + ~80 000 ?/мес ·  Ваш потенциальный доход: 516 000 ?/мес с учетом роста арендного потока окупаемость составит 6,5 лет. · Вы покупаете не стены, а работающую денежную машину в лучшем месте. ??????? Это выгоднее и надежнее любого вклада. Превосходная возможность для инвестора, который ценит время и деньги. Номер объекта: #51/836572/12881