Продается коммерческое помещение в Оренбурге площадью 871 м² за 60000000 рублей

Адрес	Оренбург, Пролетарская улица
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	871 м2
Этаж	2 из 3
Опубликовано	09.10.2025 (58 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000?/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ?? Годовая доходность ~10%? ?? Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?? ? ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000?/месяц – не нужно искать арендаторов! ? Окупаемость ~10 лет – стабильные долгосрочные вложения! ? Рост стоимости недвижимости + ежемесячная прибыль! ? ? Для бизнеса: Просторные этажи 3,5 м – свобода для планировки! ? 50 кВт электричества – хватит на любое производство! ? Кондиционирование, видеонаблюдение, охрана – всё включено! ?? ? Уникальная особенность: Можно жить и работать – часть здания жилая с домовой книгой! ? Этаж для себя + аренда остальных – идеально для предпринимателя! ? ? ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Кирпичные стены 65 см – тишина и сохранение тепла! ? Окна с тройным стеклопакетом – экономия на отоплении! ?? ? Индивидуальное газовое отопление – контроль расходов! ?? Ж/б перекрытия – максимальная надежность! ? ? ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА: Ул. Пролетарская – престижный центральный район! Вся инфраструктура в шаговой доступности! ??? ? ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ! Либо получаете 6 000 000?/год пассивного дохода, либо создаете бизнес-империю в престижном районе! ? ЗВОНИТЕ – ПРЕДОСТАВИМ ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ И ВСЕ ДОКУМЕНТЫ! Не упустите шанс купить актив бизнес-класса! ?