Продается дом в Сочи площадью 118 м² за 12000000 рублей

Адрес	Сочи
Комнат	3
Общая площадь	118 м2
Площадь участка	24 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	09.10.2025 (58 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продается 2 смежных земельных участка по 12 соток с домами 31 м? и 77 м?. В маленьком домике 2 входа 4 комнаты (можно разделить дом пополам), есть печь, сейчас в нем не живут, используется как склад. Большой дом жилой (3 изолированных комнаты, кухня, печь, санузел, веранда, чердак, котельная, подвал разделён на 3 помещения, будка для баллонного газа) заведена вода, электричество, интернет, в ближайшее время планируется газификация района. На участке есть сарай/курятник, колодец. Есть прописка. Земли населенных пунктов, разрешенное использование — личное подробное хозяйство. Участки и дома стоят на кадастровом учёте. Электричество подключено 220, (можно подключить 380) только к большому дому. Можно подключить ещё и к маленькому — вот вам двойные мощности! Интернет проводной и мобильный — прямые эфиры в интернете вели в любую погоду. Инфраструктура — школа (полноценная с 1 по 11 класс включительно), детский сад, школа искусств, фельдшерский пункт, магазины, почта. Транспорт — регулярный автобус в пос. Лазаревское (30 минут езды). Практика показала, что место очень надёжное — гора не ползёт, во время ливней потоки обходят участок стороной (когда внизу потоп, то у нас просто дождь), хорошая ветрозащита за счёт окружающих гор, прекрасный вид на Малый Кавказский хребет, в посёлке спокойно и зимой, и летом, нет бесконечных толп туристов, это заповедник — Чистейший Воздух, лес за забором. Отличный асфальт до участка. По коммуналке — оплата только за электричество, интернет и мусор. Вода с вершин гор — бесплатная. Дома можно использовать для жизни, или оформить реконструкцию и сэкономить время и деньги на получении разрешения на строительство. Вид на малый кавказский хребет. Участок находится на высоте почти 250 метров. А вокруг тишина, которая по утрам прерывается пением птиц. До моря - 12 километров отличной дороги. Пляж малолюден даже в пик сезона. Можно найти участок пляжа даже без людей - соответственно, море - чистейшее. В окрестностях водопады, дольмены, пещеры. Вокруг посёлка - заповедник с краснокнижными и реликтовыми растениями. В лесу - съедобный каштан, грецкий орех, лещина, грибы, ежевика. ТОРГ УМЕСТЕН!Номер объекта: #184/545010/9732