Продается коммерческое помещение в Москве площадью 104.2 м² за 62990000 рублей

История изменения цены

Адрес	Шелепихинское шоссе, 17, к.1
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	104 м2
Этаж	1 из 8
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	09.10.2025 (176 дней назад)
Последнее обновление	06.01.2026 (87 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 222286 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 246400руб. ГАП 2956800 руб. ГАБ! Предлагается к продаже помещение на 1 этаже с двумя отдельными входами: один с фасада, другой со двора. Текущий арендатор — компания НЕО-ФАРМ. Договор аренды действует до 2030 года. Площадь помещения составляет 104,2 кв. м. по документам и 125 кв. м. фактически. Ежегодно предусмотрена индексация арендной платы на 6%. Помещение не требует ремонта и готово к эксплуатации. Срок окупаемости инвестиций без пересмотра условий аренды по окончании договора составляет 13 лет, с учётом ежегодной индексации в размере 6%. МАП-246 400 Оперативный показ.