Продается коммерческое помещение в Москве площадью 104 м² за 63000000 рублей

63 000 000 р. 606 т.р./ м²

375 761 р.
в месяц по ипотеке

Адрес	Шелепихинское шоссе, 17, к.1

Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	104 м²

Этаж	1 из 8
Ремонт	с отделкой

Прочее	Состояние: нормальное

Опубликовано	09.10.2025 (60 дней назад)
Последнее обновление	19.11.2025 (18 дней назад)

С отделкой

==ЛОТ 222286 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 246400руб. ГАП 2956800 руб. Предлагается к аренде помещение с двумя отдельными входами: один с фасада, другой со двора. Помещение находится на первом этаже. Текущий арендатор — компания НЕО-ФАРМ. Договор аренды действует до 2030 года. Площадь помещения составляет 104, 2 кв. м. по документам и 125 кв. м. фактически. Ежегодно предусмотрена индексация арендной платы на 6%. Помещение не нуждается в ремонте. Срок окупаемости инвестиций без пересмотра условий аренды по окончании договора составляет 13 лет, с учётом ежегодной индексации в размере 6%. МАП-246 400

Показать телефон

Загрузка карты