Продается 2-комнатная квартира в Калуге площадью 45.2 м² за 4500000 рублей

Адрес	Калуга, Никитина ул, 36
Комнат	2
Общая площадь	45 м2
Жилая площадь	27.90 м2
Площадь кухни	6.2 м2
Этаж	4 из 5
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	09.10.2025 (58 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Артикул: 539831 ? Продается 2-комнатная квартира по адресу: ул. Никитина, 36, Калуга Предлагаем вам уютное и светлое жилье в одном из самых удобных районов города. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, тишину и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Здесь вас ждет гармония практичности и уюта, а вид из окон подарит спокойствие и радость каждый день. ? О квартире Продается теплая и чистая двухкомнатная квартира на 4-м этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 45.2 м?, жилая — 27.9 м?, кухня — 6.2 м?. Комнаты изолированные, что обеспечивает дополнительное удобство для жильцов. Санузел раздельный, в квартире есть балкон. Окна из спальни выходят в бывший садик (ныне Ростехнадзор), откуда открывается прекрасный вид на правый берег Оки. Два окна выходят во двор, где много зелени и света. Во дворе достаточно парковочных мест для автомобилей. Квартира продается без обременений. ? О доме и районе Дом расположен в живописном и спокойном районе Калуги, где сочетается близость к центру и умиротворенная атмосфера. Улица Никитина известна своими зелеными зонами, ухоженными дворами и развитой инфраструктурой. Район идеально подходит для семей с детьми, так как здесь много магазинов, садиков и школ. Все необходимое — в шаговой доступности, включая площадь Победы и центральную часть города. Дом 1978 года постройки, панельный, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. Его местоположение позволяет наслаждаться тишиной и природой, не отказываясь от городских удобств. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 194 м (?3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 18 - 352 м (?5 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского - 397 м (?5 мин.) Детские сады -Детский сад № 51 Тополёк - 177 м (?2 мин.) -Детский сад № 44 Анютины глазки - 222 м (?3 мин.) -Детский сад № 75 Синяя птица - 271 м (?4 мин.) -Детский сад № 85 Белоснежка - 412 м (?5 мин.) Продуктовые магазины -Верный - 154 м (?2 мин.) -Магнит - 169 м (?2 мин.) -Спутник - 319 м (?4 мин.) -Пятёрочка - 319 м (?4 мин.) Медицинские учреждения -Чистое Решение - 184 м (?2 мин.) -Наномед - 195 м (?3 мин.) -Кабинет врача общей практики - 370 м (?5 мин.) -МедикПро - 372 м (?5 мин.) -Стоматологическая поликлиника № 1, рентгендиагностический кабинет - 394 м (?5 мин.) -Городская больница № 4 имени А.С. Хлюстина - 445 м (?6 мин.) Аптеки -Медтехника - 98 м (?1 мин.) -Горздрав - 142 м (?2 мин.) -Аптекарь - 145 м (?2 мин.) Культура и развлечения -Экономъ - 321 м (?4 мин.) Спортивные объекты и секции -Ушу Калужской области - 265 м (?4 мин.) -Бригантина - 274 м (?4 мин.) -Х-Фреш - 322 м (?4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Первое, второе и компот - 186 м (?2 мин.) -Тандыр - 281 м (?4 мин.) -Сытый дракон - 336 м (?4 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 126 м (?2 мин.) -Wildberries - 145 м (?2 мин.) Остановки общественного транспорта -Улица Никитина - 160 м (?2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80, 83, 44 Автобус: 27 -Улица Мичурина - 205 м (?3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80, 83, 44 Автобус: 27 -Аптека № 3 - 233 м (?3 мин.) ? Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры в одном из лучших районов Калуги! Идеальное расположение, светлые помещения и ухоженный дом делают это предложение исключительным. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали. Ваша новая жизнь в комфортном жилье начинается здесь! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/539831/21771