Продается коммерческое помещение в Москве площадью 435.4 м² за 120000000 рублей

Адрес	Южное Бутово р-н., Брусилова ул, 3
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	435 м2
Этаж	1 из 12
Опубликовано	11.10.2025 (56 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

## Готовый арендный бизнес с Пятёрочка — стабильный доход до 2035 года **Ключевые показатели:** * **Площадь помещения:** 435,4 м? * **Стоимость объекта:** 120 000 000 рублей * **Окупаемость:** менее 10 лет **Условия аренды:** * **Срок договора:** до 2035 года * **Ежегодная индексация** арендной платы * **Коммунальные платежи** включены в договор * **Стабильный доход** гарантирован **Технические характеристики:** * **Электрическая мощность:** 150 кВт * **Зона разгрузки:** полностью оборудована * **Назначение помещения:** торговое * **Расположение:** первый этаж многоярусной парковки **Преимущества локации:** * **Монопольное положение** — единственный сетевой магазин в районе * **Высокая проходимость:** плотная жилая застройка * **Развитая инфраструктура** района * **Алкогольная лицензия** в наличии * **Высокий товарооборот** магазина **Особенности объекта:** * **Единый кадастр** помещения * **Долгосрочная история** работы магазина * **Надежный арендатор** — федеральная сеть * **Готовое решение** для инвестиций **Инвестиционные перспективы:** * **Гарантированный доход** до 2035 года * **Защищенный договор** аренды * **Стабильный денежный поток** * **Минимальные риски** простоя * **Прозрачная схема** получения дохода Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующим арендатором * Долгосрочный договор с надежной компанией * Стабильный ежемесячный доход * Защиту инвестиций через индексацию * Потенциал роста стоимости объекта **Дополнительная информация:** * **Форма собственности:** ООО на УСН * **Готовность к сделке:** быстрая продажа * **Полная документация** в порядке Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559144/20758