Продается дом в Казани площадью 271.8 м² за 28990000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, Травная улица, 22
Кадастровый номер	16:50:140339:47
Комнат	4
Общая площадь	272 м2
Площадь участка	12.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2013
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	12.10.2025 (55 дней назад)
Последнее обновление	28.10.2025 (38 дней назад)
ИЖС Вторичка

id:33099. Уникальный земельный участок в элитной локации &laquo;Царицынский бугор&raquo; &mdash; вот что делает это предложение эксклюзивным. Аналогичные по размерам, форме и расположению участки в этом районе практически отсутствуют на рынке.<br /> Это последняя возможность закрепить за собой статус землевладельца в самом сердце престижного района. Ровная площадка в 12.83 сотки углового расположения с потенциалом для второго заезда &mdash; это готовый фундамент для реализации любого архитектурного проекта или блестящая инвестиция в самый ликвидный актив &mdash; землю.<br /> Приятным бонусом к покупке является двухэтажный жилой дом.<br /> Локация: участок с домом расположен в одном из самых востребованных районов с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. К участку ведет асфальтированная дорога. До центра 15 минут на автомобиле.<br /> Полный комфорт без хлопот: в дом заведены ВСЕ центральные коммуникации: свет, газ, водопровод и канализация. Вам не придется тратиться на дорогостоящую очистку септика или замены дорогостоящего погружного насоса для скважины с водой&mdash; этот вопрос решен раз и навсегда!<br /> Фундамент и несущие конструкции:<br /> Основание дома представляет собой надежный фундамент мелкого заложения из сборных железобетонных блоков. Цокольная часть выложена из керамического кирпича.<br /> Стены и теплозащита:<br /> Наружные стены возведены по технологии колодцевой кладки из силикатного кирпича с внутренним заполнением керамзитом.<br /> Перекрытия и кровля:<br /> Межэтажные перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит (подвал и первый этаж), что обеспечивает высокую прочность и пожарную безопасность. Второй этаж деревянное балочное перекрытие, которое создает благоприятный микроклимат и снижает общую нагрузку на конструкцию. Кровля двухскатная &nbsp;из оцинкованной стали &mdash; долговечным и практичным решением, не требующим сложного обслуживания.<br /> Готовые решения для жизни: на первом этаже вас ждет светлая кухня-гостиная, комната, отдельная баня для релаксации, санузел и хозяйственный блок. На втором этаже расположены три уютные спальни.<br /> Эффективная система отопления: Уют обеспечивает современная двухконтурная система: газовый котел, радиаторы под каждым окном и роскошный водяной теплый пол по всему первому этажу.&nbsp;<br /> Внутренняя отделка выполнена в готовом к проживанию состоянии с продуманным выбором материалов:<br /> Стены: повсюду оформлены качественными обоями, создающими уютную и аккуратную атмосферу, готовую к вашему заселению.<br /> Полы: практичность встречается с комфортом. На первом этаже уложена долговечная керамическая плитка, не боящаяся влаги и грязи, что идеально для зоны активного движения. На втором этаже, в зоне приватных помещений, &mdash; теплое и тактильно приятное напольное покрытие (ламинат), добавляющее спальням особый уют.<br /> Окна: повсеместно установлены современные светопрозрачные конструкции (ПВХ) с энергосберегающими стеклопакетами, которые надежно защищают дом от уличного шума, сквозняков и пыли, сохраняя тепло и существенно экономя на отоплении.<br /> Пространство для ваших идей: Часть второго этажа целенаправленно оставлена без отделки и отсечена утепленной дверью. Это ваша свобода творчества &mdash; обустройте дополнительную спальню, гардеробную, кабинет или вторую ванную комнату.<br /> Идеальный участок 12.83 сотки: Ровный, прямоугольной формы, углового расположения. Это дает уникальную возможность организовать второй заезд, что повышает удобство и потенциальную стоимость объекта.<br /> Приятный бонус: Дом окружен доброжелательными и спокойными соседями, что создает по-настоящему гармоничную атмосферу и двухэтажный кирпичный дом.<br /> Этот участок с домом ждет своих хозяев, чтобы стать для вашей семьи местом силы и радости на долгие годы. Идеальное сочетание городского комфорта и загородного уединения.Один собственник .Вся сумма в договоре.