Продается дом в Тобольске площадью 200 м² за 10450000 рублей

Адрес	Тобольск, Тюменская обл, г мкр Защитино, Школьный проезд, уч, 2а
Кадастровый номер	72:24:0302003:32
Общая площадь	200 м2
Площадь участка	0.1 сот.
Этажей	2
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.10.2025 (54 дня назад)
Последнее обновление	13.10.2025 (53 дня назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Просторный коттедж площадью 273 кв.м. расположен в микрорайоне Защитино в одном километре от городской черты, что обеспечивает идеальный баланс между спокойной загородной жизнью и легкой доступностью городской инфраструктуры. Дом состоит из двух уровней: на первом этаже находятся три изолированные спальни, большая гостиная и просторная кухня с выходом на веранду, а также раздельный санузел. Цокольный этаж представляет собой практичное пространство с гаражом, мастерской, котельной и хозяйственными помещениями, дополненное отдельным погребом. Инженерные системы полностью смонтированы и включают индивидуальное газовое отопление с котлом Protherm и бойлером Baxi, центральное водоснабжение и канализацию, что гарантирует автономность и низкие эксплуатационные расходы, сопоставимые с содержанием двух- или трехкомнатной квартиры в Тобольске. Отсутствие внутренней отделки предоставляет новому владельцу возможность сразу создать интерьер по собственному проекту без необходимости в перепланировке. Благоустроенная территория участка площадью 13 соток огорожена забором, частично засеяна газоном с потенциалом для размещения зоны отдыха, а также включает сарай, две теплицы и недостроенную баню, что открывает возможности для дальнейшего развития. Подъезд к дому и двор выложены тротуарной плиткой, обеспечивая удобный доступ и аккуратный внешний вид.