Продается дом в Тобольске площадью 140 м² за 9999999 рублей

Адрес	Тобольск, Тюменская обл, г мкр Иртышский, уч, 8а
Кадастровый номер	72:24:0203002:528
Общая площадь	140 м2
Площадь участка	0.2 сот.
Этажей	1
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.10.2025 (54 дня назад)
Последнее обновление	13.10.2025 (53 дня назад)
Прямая продажа У воды ЛПХ Вторичка

Современный дом для круглогодичного проживания расположен в черте города с развитой инфраструктурой, вблизи реки Иртыш. Конструктивные особенности включают ленточный фундамент, стены из керамзитоблоков и фасад, отделанный качественным керамическим кирпичом в сдержанной цветовой гамме. Инженерное оснащение обеспечивает полную автономность и комфорт: водоснабжение от собственной скважины, переливной септик объемом 8 кубометров, возможность подключения кабельного интерната. Система отопления гибридная — гидравлика от электрокотла с уже подведенным газом для потенциальной интеграции газового отопления, дополненная теплыми полами и непромерзающими входными дверями с терморазрывом. Планировка рациональна и включает просторную прихожую, гостиную, кухню, две изолированные комнаты и раздельный санузел. Окна установлены пластиковые, выполнена улучшенная черновая отделка, что предоставляет новому владельцу возможность финальной отделки согласно личным предпочтениям без капитальных вложений. Участок земли категории ЛПХ огорожен забором и имеет резерв кирпича для строительства гаража. Локация отличается удобной транспортной доступностью с остановкой общественного транспорта в шаговой доступности, а также полным набором социальных объектов — общеобразовательная школа №2, детский сад, поликлиника и Дом Культуры в микрорайоне.