Продается участок в Тобольске площадью 10 сот. за 2600000 рублей

Адрес	Тобольск, Тюменская обл, г мкр Защитино, Школьный уч. 37проезд
Кадастровый номер	72:24:0302003:1089
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.10.2025 (53 дня назад)
Прямая продажа ИЖС

Земельный участок под ИЖС в микрорайоне Защитино города Тобольска представляет собой выгодную инвестицию и готовую площадку для строительства частного дома или объекта гостеприимства. Его ключевое преимущество — уникальное расположение: вы получаете развитую городскую инфраструктуру, включая централизованные коммуникации, в непосредственной близости, сохраняя при этом все преимущества жизни на природе. Участок полностью подготовлен: границы размежеваны, право собственности зарегистрировано за одним лицом, отсутствуют юридические обременения. Коммуникации, включая водоснабжение, канализацию и электричество, подведены к границам надела; вдоль участка проходит газовая магистраль, что открывает возможность для быстрого и экономичного подключения. Нестандартный рельеф местности позволяет творчески подойти к проектированию жилого дома с панорамным остеклением и создать многоуровневую ландшафтную зону с террасированием. Категория земель населенных пунктов и разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства обеспечивают правовую ясность и упрощенную процедуру получения разрешения на возведение капитальных объектов. Это решение идеально для тех, кто ценит приватность и естественное окружение, не жертвуя транспортной доступностью и городским комфортом.