Продается дом в Тобольске площадью 280 м² за 24000000 рублей

Адрес	Тобольск, улица Лиственная, 31
Кадастровый номер	72:24:0304002:4571
Общая площадь	280 м2
Площадь участка	0.1 сот.
Этажей	2
Год постройки:	2013
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.10.2025 (54 дня назад)
Последнее обновление	13.10.2025 (53 дня назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Дом площадью 283,1 кв.м расположен в престижном микрорайоне Защитино в городе Тобольск. Конструкция здания продумана до мелочей: свайно-ленточный фундамент с дополнительным усилением блоками, стены из керамзитоблока с утеплением и облицовкой кирпичом обеспечивают прочность и энергоэффективность. Высокий подвал (3 м) с частичной отделкой включает котельную, сушилку и дополнительное помещение для хранения или переоборудования. На первом этаже — просторная гостиная, спальня, кухня и санузел, на втором — три спальни и еще один санузел. Перекрытия между этажами выполнены из плит, на втором этаже — полы из натурального дерева. Коммуникации полностью подготовлены для комфортного проживания: газовое отопление с немецким котлом и индивидуальными контурами в каждой комнате, электрическая мощность 15 кВт, централизованные водоснабжение и канализация. В доме выполнен качественный ремонт: стены покрыты стеклообоями, полы в санузлах и на кухне — плитка, установлены современные стеклопакеты и двери. Чердак холодного типа может использоваться для хранения или быть утеплен под дополнительные помещения. Участок 8 соток благоустроен: лиственницы, плодовые деревья (яблони, груши, вишни), кусты смородины, грядки и две теплицы создают атмосферу загородного уюта. Деревянная беседка ("Зодчий") с качелями и место под возможное строительство гаража дополняют инфраструктуру. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Показ дома доступен в любое время, включая выходные и праздничные дни. Объект продается без мебели и техники, но условия могут быть обсуждены индивидуально.