Продается дом в Севастополь площадью 123 м² за 13000000 рублей

Адрес	Орлиное с., Ласпинская ул., 6, литера А
Комнат	3
Общая площадь	123 м2
Жилая площадь	41.7 м2
Площадь комнат	21.1 + 15.8 + 4.8 м2
Площадь кухни	28.8 м2
Площадь участка	7.2 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	2.6 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евро
Балкон	терраса
Дом	Панельный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	13.10.2025 (172 дня назад)
Последнее обновление	06.01.2026 (87 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 118626311 <br>В самом живописном месте Байдарской долины, расположился современный 2х этажный дом, где гармонично сочетаются комфорт, функциональность и красота окружающей природы! <br>Просторные комнаты наполнены воздухом и солнцем, создавая ощущение свободы и уюта, эргономичная планировка тщательно продумана. <br> <br>Преимущества расположения : <br> <br>• Защита от подтоплений: высокое расположение обеспечивает безопасность и спокойствие в любое время года. <br>• Превосходные видовые характеристики: благодаря пригорку открывается широкий и ничем не загороженный вид на окрестности. <br>• Больше солнечного света: дом получает больше солнечного света в течение дня, что создает теплую и уютную атмосферу. <br>• Уединенность и тишина: расположение на возвышенности создает ощущение уединенности и защищенности от постороннего шума. <br>• Естественная вентиляция: способствует лучшей циркуляции воздуха, обеспечивая свежесть и прохладу в доме. <br>Под домом можно организовать техническое помещение. <br> <br>В доме выполнен качественный ремонт с использованием экологически чистых материалов. Современная система кондиционирования, отопления. Электрический пол позволяет долго поддерживать комфортную температуру без дополнительных подключений и затрат, ( льготная ставка на электроэнергию). <br> <br>На первом этаже одна гостевая комната, кухня-гостинная, техническое помещение с накопителем воды, стиральной машинкой, шкаф для хранения бытовой химии и инвентаря. <br>Совмещенный санузел , душевая кабина. Лестница из качественного дерева с удобными ступеньками. <br>На втором этаже расположены две комнаты, в коридоре встроенный, вместительный модуль для хранения личных вещей - гардероб , выход на террасу. <br> <br>На участке размещены хоз.блок, мастерская , установлена баня. <br>Своя скважина и накопительная емкость 1 куб.м, участок огорожен 3Д забором и сеткой рабица, площадка под автотранспорт. <br> <br>Еще одним преимуществом является центральное расположение дома в долине в окружении гор и близость к лучшим пляжам Фороса, Ласпи, Батилимана и Балаклавы ,до них можно добраться всего за 10-20 минут на автомобиле! В сезон ходит общественный транспорт до пляжа Форос. <br> <br>Дом расположен в центре поселка, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: центральным магазинам, мини-рынку, дому культуры, школе (900 м), детскому саду, поликлинике (1 км), администрации, МФЦ. Остановка общественного транспорта находится всего в 200 метрах от дома. <br> <br>Этот дом - идеальное место для тех, кто мечтает о жизни в гармонии с природой, вдали от городской суеты, но при этом с комфортом и удобствами современной жизни. <br>Инвестируйте в будущее – дом, сочетающий в себе все необходимое для жизни. <br> <br>Ваша геолокация счастья находится здесь, звоните ,записывайтесь на просмотр!