Продается участок в Ростове-на-Дону площадью 436 сот. за 320000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, Михаила Нагибина пр-кт, 40
Площадь участка	436 сот. 4.36 Га
Правовой статус	садоводство
Прочее	Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	14.10.2025 (52 дня назад)
Последнее обновление	28.11.2025 (6 дней назад)

Арт. 110820967 Уникальный лот для комплексного освоения! Перспективная территория под жилую и коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону<br/>Продается земельный массив 4,36 Га в престижном Ворошиловском районе (пр. Михаила Нагибина, 40) — идеальная площадка для масштабного девелоперского проекта.<br/>Ключевые преимущества для инвестора:<br/>· Лучшая локация: Один из самых развитых районов города с высокой плотностью населения, отличной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой.· Универсальный потенциал: Территориальная зона перспективного освоения (ПО-2) открывает возможности для проекта смешанного использования: · Многоэтажная жилая застройка · Коммерческая недвижимость: торговые центры, бизнес-парки, офисные здания, отели, объекты придорожного сервиса.· Готовая площадка: Все ветхие строения подлежат сносу, что позволяет начать реализацию проекта с чистого листа. Затраты на снос уже учтены в цене.· Энергомощности: На территории находится действующая трансформаторная подстанция, которую можно интегрировать в проект, сэкономив время и средства на техприсоединение.· Масштаб: Участок позволяет создать современный многофункциональный квартал с жильем, торговлей, офисами и объектами сервиса.<br/>Почему это выгодно?Вы приобретаете не просто землю, а ключевой актив в растущем городе-миллионнике с беспрецедентной гибкостью для создания проекта, который принесет максимальную доходность.<br/> Предложение актуально для девелоперов, инвестиционных фондов и стратегических инвесторов.<br/> Готовы предоставить детальную отчетность и обсудить условия для дальнейшего сотрудничества!<br/>Не упустите шанс стать владельцем одного из самых перспективных объектов в Южном федеральном округе!<br/>