Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 131.1 м² за 34741500 рублей

Адрес	Краснодар, Чекистов проспект, 38
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	131 м2
Этаж	1 из -
Высота потолков	2.6 м
Ремонт	хороший
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация
Опубликовано	15.10.2025 (53 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

Продажа коммерческого помещения в центре Юбилейного микрорайона Краснодара Ищете выгодное вложение или идеальное место для своего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно!  Коммерческое помещение с планировкой на 2 стороны Расположено в самом сердце активной торговой линии Юбилейного микрорайона, рядом с ТЦ "Пять звезд". Характеристики объекта: Общая площадь: 131,1 м? (состоит из двух помещений). Фасад на проезжую часть: 90,8 м?. Фасад во двор: 40,3 м?. Планировка: кабинетная, несколько "мокрых точек". Высота потолков: 2,6 м. Этаж: 1-й. Входные группы: две обособленные, что позволяет использовать помещение как единую площадь или разделить его. Состояние: выполнен ремонт. Преимущества объекта: Помещение на фасадной стороне идеально подходит для любых видов бизнеса (магазин, салон, кофейня, офис и др.). Фасадное помещение во двор уже сдано в аренду под маникюрный салон за 45 000 ?/мес. Потенциальный доход: фасадное помещение может приносить до 155 000 ?/мес, а общий потенциальный МАП составляет 200 000 ?/мес. Коммуникации: Центральные коммуникации (оплата через ТСЖ). Есть возможность увеличения мощности электроснабжения (сейчас два ввода). Преимущества расположения: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка по фасаду и во дворе. Активная торговая зона Юбилейного микрорайона. Идеально подходит для: Собственного бизнеса. Сдачи в аренду с высоким пассивным доходом.  Объект без комиссии со стороны покупателя. Не упустите возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в одном из лучших районов Краснодара! Такой объект гарантированно будет приносить доход. Для подробной информации и просмотра звоните