Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 136 м² за 20900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, Марселя Салимжанова ул., 15/8, литера Б
Комнат	3
Общая площадь	136 м2
Жилая площадь	76.4 м2
Площадь комнат	31.2 + 24.6 + 20.6 м2
Площадь кухни	15.9 м2
Этаж	5 из 6
Высота потолков	3.3 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	Во двор и на улицу
Балкон	2 балкона
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2002
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Газ Мебель Лифт
Опубликовано	16.10.2025 (51 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 119806989 <br>Данная 3-комнатная квартира расположена в самом тихом, спокойном и востребованном районе, в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры. Это исторический центр города, возможность прикоснуться к культуре, традициям, жизни и интеллигентным соседям. Данная квартира — это отличная возможность приобрести новый образ жизни и комфорт по выгодной цене в Вахитовском районе города Казани. <br> <br> <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br> <br> <br>— Уютная квартира общей площадью 136 м?. <br>— Квартира находится на комфортном 5-ом этаже 6-этажного дома. <br>— Светлые и просторные комнаты с возможностью сделать собственный дизайн под себя. Уютная кухонная зона, гостиная и 2 балконы, который можно использовать как дополнительное место для хранения вещей или для уютных посиделок в семейном кругу. <br>— Помимо большого места в коридоре, для каждого из жителей квартиры в комнатах размещены просторные шкафы-купе, которые позволят вам хранить вещи или инвентарь для уборки, не нарушая эстетику квартиры. <br>— Кухонная зона ввиду большого пространства, позволила отделить обеденную зону от зоны для готовки. <br>— 2 санузла, в одном из которых душевая кабина и скрытое место для сушки и стирки белья. <br>— В квартире также установлены 4 новых кондиционера со сплит-системой и встроенной фильтрацией воздуха, что позволит поддерживать комфортную температуру в любое время года. А если вы любите свежий чистый воздух, квартиру можно проветривать естественным путем, благодаря распашному формату планировки. <br>— Высота потолков 3,3 м?. <br>— 1-я комната — 31,2 м?, 2-я комната — 24,6 м?, 3-я комната — 20,6 м?, Кухня — 15,9 м?, Ванная — 11.3 м?, Зона для стирки и Сушки белья — 5.1 м?, Санузел — 1.9 м?, Гардеробная — 2.3 м?, 1-ый Балкон — 3,6 м?, 2-ой Балкон — 2,3 м?. <br>— В квартире остается всё для комфортной жизни. <br> <br> <br>О ДОМЕ: <br> <br>— 6-этажный теплый кирпичный дом. <br>— Чистые подъездные группы. <br>— Свой собственный лифт только для жильцов (работает от специального ключа) - это необходимо для предотвращения пользования посторонними лицами. <br>— На заднем дворе дома располагаются просторные современные спортивные и детские площадки, что позволит вам заниматься спортом и проводить досуг вместе с детьми. <br>— Двор и подъездные группы оборудованы видеонаблюдением по всему периметру для безопасности вас и ваших автомобилей. <br>— Всего 2 квартиры на каждом этаже. <br>— Закрытые дворовые территории с возможностью парковки только жильцам дома. Въезд осуществляется через пост охраны и систему распознавания номеров. <br>— Удачное расположение с хорошо развитой инфраструктурой. <br>— Одним из огромных преимуществ является локация. Это самая доступная цена, чтобы прикоснуться не только к истории города Казани, но и к окружению, которое никуда не хочет отсюда уезжать. <br>— Управляющая компания также следит за домом. Буквально в том году были обновлены внутренние входные и подъездные группы, и детские, спортивные площадки. <br> <br> <br>ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: <br> <br> <br>— Удобная транспортная развязка: легко можно уехать в любой конец города через улицы Марселя Салимжанова, Туфана Миннуллина, Тихомирнова, Вишневского и Нурсултана Назарбаева. Остановка общественного транспорта Туфана Миннуллина прямо напротив дома. Также в пешей доступности и само метро Суконная Свобода всего 8 минут. <br>— Лицей №5 (4 минуты), Гимназия №27 (5 минуты). <br>— Рядом с домом располагаются 6 детских садов. <br>— Магазины и торговые центры в доступности: Перекресток (2 минуты) Пятёрочка (4 минуты), Магнит (6 минут), Бахетле (8 минут), ТОЦ Сувар Плаза (2 минуты), IT-парк им. Б. Рамеева (4 минуты), KazanMall (5 минут) Korston (6 минут) ТЦ Мега (10 минут), Агропарк (10 минут), ТЦ Южный (12 минут), Арт Центр (12 минут), <br>— 4 Поликлиники города Казани — всего в 8–10 минутах езды. <br> <br> <br>ВАЖНО: <br> <br>Юридически чистый и проверенный объект – для Вас это безопасная покупка! <br> <br>— Возможно приобрести, как в ипотеку, так и за наличный расчет. <br> <br>— Все взрослые собственники! <br> <br>— Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку! <br> <br> <br> <br>ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, договоримся о просмотре в удобное для Вас время!