Продается коммерческое помещение в Москве площадью 81 м² за 31000000 рублей

Адрес	Пресненский р-н., Шмитовский проезд, 13
Метро	Выставочная, Улица 1905 года, Деловой центр
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	81 м2
Этаж	1 из 12
Опубликовано	16.10.2025 (50 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

Готовое торговое помещение с надёжным арендатором Бристоль Основные характеристики: Площадь помещения: 86,2 м? Местоположение: Шмитовский проспект, д. 13 Этаж: -1 этаж жилого здания Высота потолков: 3,2 м Технические особенности: Коммуникации: Центральное отопление Приточная вентиляция Вход: отдельный с улицы Состояние: готово к эксплуатации Условия аренды: Арендная плата: 249 500 ? в месяц Срок договора: 10 лет с правом пролонгации (до 2034 года) Коммунальные платежи: полностью на арендаторе Окупаемость: 10,35 лет Преимущества объекта: Арендатор: федеральная сеть Бристоль Локация: престижный район с высоким пешеходным и деловым трафиком Надежность: стабильный доход от проверенного арендатора Документы: полный пакет для быстрого выхода на сделку Инвестиционные преимущества: Гарантированный доход от федерального ритейлера Долгосрочный договор с пролонгацией Отсутствие забот с коммунальными платежами Быстрая окупаемость инвестиций Расположение: Район: престижный деловой район Активность: высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика Инфраструктура: развитая городская среда Не упустите возможность инвестировать в готовый бизнес с надёжным арендатором и предсказуемым доходом! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.Номер объекта: #51/559288/20758