Продается коммерческое помещение в Москве площадью 472.4 м² за 118100000 рублей

История изменения цены

Адрес	Соколиная Гора р-н., Вольная ул, 35 с4
Метро	Партизанская, Семёновская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	472 м2
Площадь участка	9.909 сот.
Этаж	1 из 4
Год постройки:	1932
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	16.10.2025 (50 дней назад)
Последнее обновление	30.10.2025 (35 дней назад)

От собственника. Арендный бизнес. Продажа ПСН в нежилом 4-х этажном ОСЗ на 1-й линии ул.Вольная, р-н Соколиная гора, ВАО. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса, на фасадной линии, есть 3 отдельных входа, 2 - с улицы и 1 – со двора. Площадь ПСН 472,4 м2 (блок 4 на плане), свободной планировки колонного типа, выполнен свежий ремонт. Панорамное витринное остекление, высота потолков 3.7 м, есть собственный с/у. Выделенная мощность 88 кВт. Все центральные коммуникации. Есть зона погрузки со двора, организована площадка для разгрузки/погрузки. Наземная парковка на территории комплекса. Перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия). Сдано в аренду. Арендатор: сетевой супермаркет Пятерочка, МАП 1 060 000 руб, ГАП 12 720 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 7 лет (от 01.10.2024 г.), индексация со 2-го года. Общий ЗУ производственно-складского комплекса площадью 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 551331Номер объекта: #51/551331/310